隨著(zhù)南京樓市近期的小幅回暖，越來(lái)越多的首次購房者關(guān)心起銀行首套房貸款政策。記者昨天調查南京10多家銀行發(fā)現，除了對少數優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，絕大多數銀行基本上都取消了首套房7折優(yōu)惠，有兩家銀行甚至還取消了利率優(yōu)惠，只給客戶(hù)基準利率。銀行人士表示，目前首套房貸款政策是“史上最緊”的，估計要到明年二三月份才有可能松動(dòng)。

　　僅1家銀行有七折優(yōu)惠

　　看著(zhù)近期新盤(pán)的大量上市，南京市民楊先生想趁機買(mǎi)套房，實(shí)現自己的首次置業(yè)夢(mèng)想，他聽(tīng)朋友說(shuō)，前年國務(wù)院曾出臺政策，對首次購買(mǎi)普通住房的客戶(hù)，銀行可給予“首付兩成、利率七折”的優(yōu)惠，但今年房貸政策開(kāi)始收緊了，他很想了解目前南京是否還有銀行給客戶(hù)這樣的優(yōu)惠。

　　為此，記者昨天對南京10多家銀行首套房貸款政策展開(kāi)了調查。記者發(fā)現，僅交行、浦發(fā)、華夏和中信等銀行對90平方米以下面積的住房有首付兩成的優(yōu)惠，其他多數被調查的銀行都要求首付三成或以上。能給予利率七折優(yōu)惠的銀行更是鳳毛麟角，僅北京銀行一家明確表示，對優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可給予利率七折，但10月起該優(yōu)惠也將逐步取消；盡管業(yè)內人士稱(chēng)江蘇銀行也有七折利率優(yōu)惠，但由于該行人士的電話(huà)一直打不通，該消息無(wú)法證實(shí)。絕大多數銀行給予的利率優(yōu)惠都在8.5折以上，工行、交行等國有大行利率優(yōu)惠幅度稍大一些，對優(yōu)質(zhì)客戶(hù)最低可打7.5折。

　　興業(yè)和光大兩家股份制銀行則干脆取消了利率優(yōu)惠，只給客戶(hù)基準利率。興業(yè)銀行人士表示，如果客戶(hù)在該行有存款，可以考慮給予一定的優(yōu)惠，但幅度不會(huì )很大。民生銀行人士則表示，對首套房貸款已經(jīng)暫停了。寧波銀行、浙商銀行和稠州銀行也不提供首套房貸款。

　　預計明年初政策會(huì )放松

　　去年買(mǎi)房的貸款人都記得，當時(shí)各家銀行都爭相按“首付兩成、利率七折”的優(yōu)惠政策給客戶(hù)辦理房貸，為何國務(wù)院出臺的這一優(yōu)惠政策現在絕大多數銀行都不實(shí)行呢？

　　“現在的情況與去年不一樣�！蹦暇┠炽y行房貸部門(mén)人士解釋說(shuō)，當時(shí)國家出臺刺激政策，廣大市民爭相買(mǎi)房，銀行為爭奪房貸市場(chǎng)“大蛋糕”，紛紛降低門(mén)檻，以招攬客戶(hù)來(lái)貸款。而今年銀行資金普遍偏緊，又經(jīng)歷過(guò)年初房貸的大井噴，各銀行基本上都完成了全年的房貸投放任務(wù)，而且最近申請貸款購房的人并不是很多，所以銀行也犯不著(zhù)為爭奪客戶(hù)而降低貸款門(mén)檻，要把有限的資金投放到更賺錢(qián)的貸款項目上去�！半m然這種做法可能會(huì )招致外界的批評，但銀行畢竟還是以賺錢(qián)為目的的，不是慈善機構�！彼�說(shuō)。

　　銀行房貸何時(shí)會(huì )放松呢？另一家銀行房貸部門(mén)人士預計，可能要到明年二三月份。他表示，由于去年住房銷(xiāo)售火爆，不少南京開(kāi)發(fā)商的資金都非常充裕，根據銀行的調研，即使銀行不提供貸款，開(kāi)發(fā)商的資金也可以支撐12~14個(gè)月，按此計算，估計到明年二三月份大多數開(kāi)發(fā)商資金鏈將會(huì )斷裂，到時(shí)開(kāi)發(fā)商將不得不降價(jià)促銷(xiāo)，屆時(shí)隨著(zhù)房市成交量的增加以及各銀行房貸任務(wù)的重新下達，各家銀行也會(huì )再次放松貸款門(mén)檻，爭搶房貸客戶(hù)�！艾F在各家銀行都在熬著(zhù)，就等開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)呢！”

　　一位準備首次買(mǎi)房的市民向記者感嘆道：“都說(shuō)銀行只做‘錦上添花’的事，不做‘雪中送炭’的事，看來(lái)此言不虛。不過(guò)，在賺錢(qián)的同時(shí)，請銀行也別忘了‘社會(huì )責任’，畢竟，老百姓的口碑才是銀行打造‘基業(yè)常青’的根本�！薄　”緢笥浾� 陳春林