二手房交易增一個(gè)環(huán)節

　　今后，在進(jìn)行二手房交易時(shí)，將新增一個(gè)環(huán)節：同意或是放棄進(jìn)行資金監管。

　　這也意味著(zhù)，交易檔案袋里將新增一個(gè)“要件”，如果買(mǎi)賣(mài)雙方同意對交易資金進(jìn)行監管，就要事先簽好資金監管確認書(shū)，然后再辦理相關(guān)業(yè)務(wù)；如果雙方都不愿意進(jìn)行交易資金監管，則必須簽《放棄存量房交易資金監管聲明》，一旦簽了放棄聲明，如果在房屋交易履行過(guò)程中發(fā)生了資金糾紛等問(wèn)題，造成的經(jīng)濟損失，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔法律責任。

　　上述兩項書(shū)面材料，必須持有其中一份才可以辦理二手房過(guò)戶(hù)手續�！斑@個(gè)環(huán)節實(shí)際是為了呼吁大家在房屋交易時(shí)進(jìn)行資金監管，啟動(dòng)百姓的維權意識。 ”

　　中介公司無(wú)權監管資金

　　許多市民都誤以為有中介做擔保人，錢(qián)放在中介，購房就安全了，鐵西區的張先生前不久就上了中介的當�！拔以谝患抑薪榭春昧艘惶追�，房主著(zhù)急用錢(qián)準備低價(jià)出售，在中介的見(jiàn)證下，我們很快就簽訂了買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并約定了交易時(shí)間。 ”當天看完房子，張先生就把28萬(wàn)元房款全額交給中介托管，誰(shuí)知等到約定交易那天，中介和賣(mài)方并沒(méi)有出現，不僅房子沒(méi)買(mǎi)到，錢(qián)也被騙走了。

　　市房產(chǎn)局相關(guān)負責人表示，中介公司并沒(méi)有權利進(jìn)行資金監管，也不允許替買(mǎi)賣(mài)雙方保管購房款，“通過(guò)中介公司交易的，必須到市或各區房產(chǎn)局進(jìn)行資金監管，廣大市民也應該提高警惕，謹防上當受騙�！�

　　如果您在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)發(fā)現中介公司堅持要替您保管購房款，可以向中介所在區的房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行投訴。

　　資金監管辦理流程

　　房證的發(fā)放地，決定著(zhù)市民要去哪里辦理二手房交易資金監管。如果房產(chǎn)證是市里發(fā)的，就到市房產(chǎn)局辦，如果是區里發(fā)的，就到區房產(chǎn)局辦。

　　第一步

　　買(mǎi)賣(mài)雙方持房屋交易要件到窗口申請資金監管

　　第二步

　　買(mǎi)方持銀行卡刷卡存入購房款

　　第三步

　　雙方辦理過(guò)戶(hù)手續

　　第四步

　　過(guò)戶(hù)完成，買(mǎi)方領(lǐng)取房證，銀行將購房款轉給賣(mài)方 (記者楊靜 實(shí)習生劉琳琳)