25178元/平方米，上周和平區商品房成交均價(jià)再破2.5萬(wàn)元大關(guān)。在此之前，8月16-22日一周，和平區的商品房?jì)r(jià)也曾高達26687元/平方米。從目前種種市場(chǎng)跡象來(lái)看，市中心房?jì)r(jià)的上漲在“金九銀十”還將繼續。

　　和平區的大都會(huì )、保利香檳國際，河西區的觀(guān)瀾闕等新盤(pán)都將在年底前上市，“金九銀十”還有大批市中心項目陸續亮相或加推新品。在此之前，市中心項目的稀缺已經(jīng)讓市場(chǎng)累積了大批需求，不論是子女就學(xué)的剛性需求、挑選地段的改善需求、還是預期升值的投資需求，在市中心各項目的意向客戶(hù)中都占據了不小的比例，開(kāi)發(fā)商們因為深諳此局，所以在項目定價(jià)上也自然不會(huì )雷同于環(huán)城四區的高性?xún)r(jià)比策略，而是會(huì )通過(guò)高品質(zhì)、高價(jià)格的姿態(tài)繼續提升市中心產(chǎn)品的身價(jià)。

　　從津門(mén)津塔到星美域，每平方米3萬(wàn)元的門(mén)檻已經(jīng)不再是不可能的界限，天津樓市的市內六區商品房房?jì)r(jià)基本都已在萬(wàn)元以上，市區二手房均價(jià)也已徘徊在9000元/平方米高位。經(jīng)過(guò)數月的博弈和觀(guān)望，購房者對于房源抗跌性的要求成為置業(yè)首要條件，這就讓下半年樓市的價(jià)格懸疑逐步明晰，區域帶來(lái)的價(jià)格分化將更加明顯，市中心房?jì)r(jià)的飆升則將繼續一段時(shí)間。 （安元）