雖然8月份以來(lái)本市房地產(chǎn)交易量開(kāi)始震蕩上升，但據記者了解，本市各家銀行的房貸政策依然比較嚴格，部分銀行已經(jīng)取消了首套房貸的七折利率優(yōu)惠，而其余銀行也大多只對貴賓客戶(hù)才能給出這樣的優(yōu)惠。對于“第二套房”的認定，銀行依然還要依靠自己調查；而對于第三套房貸，由于利率大多要上浮一成半到兩成，許多市民干脆選擇付全款。在部分銀行，如果市民接受“交叉銷(xiāo)售”方式，在申請房貸的同時(shí)購買(mǎi)銀行的其他金融產(chǎn)品，有時(shí)也可獲得利率優(yōu)惠。

　　七折房貸多給貴賓

　　“監管部門(mén)目前沒(méi)有規定說(shuō)要取消首套房貸的七折利率優(yōu)惠，所以我們仍能給出最低七折的貸款利率�！辈稍L(fǎng)中，本市多家銀行房貸部人士這樣表示。但據記者了解，這些仍能給出七折房貸利率的銀行，優(yōu)惠的對象大多只是銀行的貴賓客戶(hù)。

　　交行、浦發(fā)銀行等多家股份制銀行人士都表示該行對于首套房貸最低仍能給出七折利率，但只是針對私人銀行客戶(hù)或者貴賓客戶(hù)；而對于普通客戶(hù)，銀行只能給出八折或者八五折的利率優(yōu)惠。農行的首套房貸最低也可給出七折利率，但只針對總行級房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，對于普通客戶(hù)首套房貸最低可以給出七五折利率。

　　只有建行一家支行網(wǎng)點(diǎn)的有關(guān)人士明確表示，在該行辦理首套房貸，只要首付四成以上，利率就可以最低打七折。當被問(wèn)及是否普通客戶(hù)也可以得到這樣的優(yōu)惠時(shí)，工作人員回答：“是的”。

　　而在有些銀行，首套房貸的七折利率已經(jīng)被取消。比如工行的首套房貸政策規定，首付不到三成的，利率最多優(yōu)惠至八五折；首付高于三成(含三成)，利率一般不低于基準利率的0.8倍，對于風(fēng)險低的客戶(hù)，利率不低于基準利率的0.75倍。一家股份制銀行人士也表示，該行對于普通客戶(hù)只能給出八五折利率，對于部分優(yōu)質(zhì)客戶(hù)利率最低可以打八折。

　　二套認定仍靠調查

　　據了解，7月初時(shí)，本市銀行已接到監管部門(mén)通知，要求“既認房又認貸”，隨后，銀行業(yè)就開(kāi)始與房管部門(mén)進(jìn)行協(xié)調，討論具體的實(shí)施辦法。但直到昨天，本市銀行人士表示，“既認房又認貸”，目前還要依靠銀行自己進(jìn)行調查。

　　一家國有銀行人士告訴記者，市民到該行申請房貸，銀行會(huì )對申請住房貸款的市民進(jìn)行家訪(fǎng)，也就是到市民家里去實(shí)地考察，看看他們的戶(hù)口本、現有住宅的房本等，確定一下市民現有的住房是不是其家庭的私產(chǎn)房。如果現在住的就是自己的私產(chǎn)房，再買(mǎi)的住房就要算第二套了。

　　也有銀行人士向記者透露，銀行與房管部門(mén)的合作有望在今年年底前取得進(jìn)展。