昨日，來(lái)自中國房產(chǎn)信息集團公布的最新數據顯示，在8月最后一周巨大供應量的推動(dòng)下，金九第一周上海商品住宅的成交量達到23.9萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅上升40.3%，也創(chuàng )下了新政20周以來(lái)的最高水平。與此同時(shí)，平均成交價(jià)格也回升了2.6%，達到21350元/平方米。

　　數據顯示，滬樓市商品住宅連續三周量?jì)r(jià)齊升，原因歸結于中高端項目加大放量，成交比重也不斷加大，因此帶動(dòng)了整體均價(jià)的上升。在上周，3萬(wàn)元/平方米以上的中高端項目已經(jīng)開(kāi)始出現較大幅度的成交回升，其比重從8月初的10%出頭到目前已達15%。而搜房網(wǎng)數據監控中心統計，上周寶山區商品住宅成交總面積為58365平方米，遙遙領(lǐng)先于其他各區，排名第二、三位的嘉定、松江區分別成交31436、24080平方米。不過(guò)，在前周42.8萬(wàn)平方米的高推盤(pán)量之后，上周的供應量回落到18.96萬(wàn)平方米，量縮了55.7%。

　　連續三周的量?jì)r(jià)齊升，對于樓市“金九銀十”而言，帶來(lái)的追漲苗頭讓業(yè)內人士憂(yōu)心忡忡。中房信分析師薛建雄表示，成交量實(shí)際上已連續四周上漲了，這應該歸結于郊環(huán)到中環(huán)新盤(pán)較多的區域價(jià)格出現了回調。這些樓盤(pán)降價(jià)之后都獲得了熱銷(xiāo)，當這輪降價(jià)熱銷(xiāo)的趨勢在9月份傳遞到市中心之后，就可能會(huì )為開(kāi)發(fā)商資金回流、存貨減少而開(kāi)始調高價(jià)格，同時(shí)被調動(dòng)起來(lái)的購買(mǎi)熱銷(xiāo)如沒(méi)能被及時(shí)遏制，房?jì)r(jià)就可能由跌轉漲。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟也指出，在成交放量的背后，很多開(kāi)發(fā)商項目都出現了價(jià)格上調的沖動(dòng)，而很多高端項目也躍躍欲試準備推盤(pán)，如果市中心高端項目集中成交推高房?jì)r(jià)的話(huà)，不排除后期更嚴厲的調控政策的出臺。記者 張駿斕