戚金興：銷(xiāo)售清淡股價(jià)探底

　　2010年上半年，濱江集團實(shí)現收入8.77億元，同比上升340.1%，毛利率為44.5%。不過(guò)，在資產(chǎn)負債表內，濱江集團的凈負債率升高至114%，較2009年年報59%增加55個(gè)百分點(diǎn)。貨幣資金由2009年年報的16.58億元，降低至中報的7.61億元。值得關(guān)注的是，一年內需償還的借款由2009年年報的0.47億元，升高至6.77億元。

　　濱江集團董事長(cháng)戚金興向媒體表示，杭州是此前蘇浙投資客炒房的重點(diǎn)城市，上半年杭州房地產(chǎn)貸款發(fā)放嚴格，他指出，“此前樓市確實(shí)是瘋了。再不調整，房地產(chǎn)市場(chǎng)有崩潰的可能性�！辈贿^(guò)，濱江集團上半年推盤(pán)量不大，大部分推盤(pán)將集中于下半年。

　　7月2日，濱江集團股票探至2010年以來(lái)最低，僅每股7.85元。有媒體統計，以戚金興46.84%的持股規模，濱江集團從市值最高213.07億元到市值最低108.43億元間，戚金興財富縮水49.02億元。

　　不過(guò)，7月2日后，濱江集團股份還是迎來(lái)較大反彈，券商也都比較看好該股后市潛力。一方面，分析師認為公司具有土地成本優(yōu)勢，在按累進(jìn)稅率征收的土地增值稅的“庇護”下，價(jià)格下調對于公司估值水平的壓力不大，依然可以獲得較高毛利率。另一方面，公司下半年會(huì )集中推盤(pán)，銷(xiāo)售存在爆發(fā)可能性，下半年銷(xiāo)售業(yè)績(jì)有望一反上半年的疲弱狀態(tài)。本報記者 張競怡　發(fā)自上海