別墅200元/m2，毛坯房的商品房有電梯和無(wú)電梯的繳費分別是120元/m2和75元/m2……這是長(cháng)沙新近出臺的《關(guān)于調整我市物業(yè)維修資金交存標準的通知》中規定的房屋維修資金新標準，將從10月1日起正式實(shí)施。

　　《通知》結束了維修資金以往按購房款2%-3%比例繳納的歷史，轉按住房性質(zhì)、房屋面積、有無(wú)電梯等因素綜合確定繳納。

　　幾家歡樂(lè )幾家愁

　　家住開(kāi)福區的何國兵最近花了近60萬(wàn)元在開(kāi)福區買(mǎi)了一套100m2的三室一廳，按以前的規定，何國兵應繳納約至少1.2萬(wàn)元的維修資金。

　　新標準實(shí)行后，他的電梯房需繳納最多1.2萬(wàn)元物業(yè)維修資金，繳費額度有所減少，于是他準備等十月一日新標準施行后再去繳納費用。

　　態(tài)度截然相反的是家住岳麓區的王先生。他購買(mǎi)了一套四室兩廳住房，共140多個(gè)平方米，總購房款約56萬(wàn)元，按原來(lái)的規定，他應繳納維修基金約1.13萬(wàn)元，但新政實(shí)施后，他要按照每平方米120元的標準繳費，共計1.68萬(wàn)元，相差0.55萬(wàn)元。

　　“這可不是個(gè)小數目，這對那些購買(mǎi)地段較偏、房?jì)r(jià)較低房屋的市民來(lái)說(shuō)，的確很不利�！蓖跸壬�說(shuō)，他打算明日就去繳納維修基金。

　　統一按面積收費

　　此次調整后的長(cháng)沙市(不含長(cháng)望瀏寧)物業(yè)維修資金交存標準如下：別墅按200元/m2，毛坯商品房有電梯的120元/m2，無(wú)電梯的75元/m2；精裝修商品房有電梯的110元/m2，無(wú)電梯的65元/m2；經(jīng)濟適用房有電梯的100元/m2，無(wú)電梯的60元/m2；獨立地下車(chē)庫80元/m2。

　　按面積收還是按房款收合理

　　“新標準顯然對那些在重要地段購房的市民有利，對于那些資金短缺、購房困難的市民不利�！笔忻駝⑿颀堈f(shuō)，本來(lái)買(mǎi)地段較偏、價(jià)格相對較低的房子可以省去幾千塊錢(qián)的維修基金，但新政反而加重了困難戶(hù)的壓力。不過(guò)對于高價(jià)格敏感，而又想買(mǎi)一套面積較大房子的人，這個(gè)新標準是有利的。

　　而湖南萬(wàn)和聯(lián)合律師事務(wù)所的李健律師表示，維修資金完全歸業(yè)主所有，所以按照面積繳納多少對于維修基金性質(zhì)毫無(wú)影響，同時(shí)，他也認為按面積征收物業(yè)維修資金更合理。

　　[來(lái)源：三湘都市報]

　　[作者：王夢(mèng)穎 劉珊珊]