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　　“金九銀十”如期而至，重慶樓市成交量持續升溫。昨日，中指院西南分院昨日發(fā)布的統計數據顯示，上周(8.30-9.5)主城區商品房共成交5290套，環(huán)比增幅為6.52%，成交面積突破50萬(wàn)平方米，環(huán)比增加7.26%。主城樓市成交量已連續3周恢復到政策調控前的水平。

　　與成交量持續升溫相呼應的是新增供應面積大幅攀升。據統計，上周商品房新批準預售項目達18個(gè)，新批準預售面積為61.06萬(wàn)平方米，較上上周增加37.47萬(wàn)平方米，環(huán)比增幅為158.84%。市場(chǎng)觀(guān)察人士認為，成交量和供應量雙雙刷新4月以來(lái)歷史高位，預示著(zhù)重慶樓市“金九銀十”的傳統旺季已經(jīng)到來(lái)。

　　數據顯示，上周主城區商品房成交均價(jià)突破6500元/平方米，達到6522元/平方米，環(huán)比漲幅為9.30%。但各項目開(kāi)盤(pán)均價(jià)差異顯著(zhù)。融僑城的花園洋房開(kāi)盤(pán)均價(jià)達到11625元/平方米，而九龍坡區華巖板塊的斌鑫西城綠景開(kāi)盤(pán)價(jià)為5645元/平方米。

　　中指院西南分院分析師認為，成交均價(jià)上漲主要是受協(xié)信城、江與城、融城華府等中高端物業(yè)集中簽約的影響。中高端物業(yè)的剛性需求大量釋放，促使了成交均價(jià)大幅上揚。 見(jiàn)習記者 楊玲

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　　二手房成交回升明顯

　　上周，重慶樓市迎來(lái)金九銀十的傳統銷(xiāo)售旺季，據鋼運房產(chǎn)的成交數據顯示，重慶二手房買(mǎi)賣(mài)成交量環(huán)比上漲21.6%，成交均價(jià)為5078.1元/平方米；租賃成交量比前一周上漲了5.9%，租金為15.93元/平方米。

　　從成交數據來(lái)看，上周重慶二手房買(mǎi)賣(mài)成交量回升明顯，鋼運房產(chǎn)分析師表示，調控已歷時(shí)近5個(gè)月，樓市對政策的敏感度已有所降低，市場(chǎng)前期已經(jīng)累積了大量剛性自住型購房需求，隨著(zhù)“金九銀十”的到來(lái)，婚房以及學(xué)區房等需求會(huì )大幅增加，再加上部分購房者長(cháng)時(shí)間觀(guān)望無(wú)果選擇下叉，使得部分需求得以釋放，這也是目前重慶二手房成交量回升的原因之一。

　　租賃方面，經(jīng)歷了6、7月的租賃成交高峰后，重慶二手房租賃的房源供應量較之前有所減少。從數據來(lái)看，租賃房源量下滑了30%，其中，兩江新區和沙坪壩下降得最多，而客源量卻上漲了18%，但成交的房源都以普通裝修為主，因此沒(méi)有拉高租金水平。

　　記者 朱凌