8日，上海土地市場(chǎng)六地連拍，最受矚目的黃浦江沿岸E18地塊(9-3)地塊，加冕成為浦東住宅新地王，最終被香港企業(yè)卓光控股有限公司以48.28億元奪得，折合樓板價(jià)35490元/平方米，溢價(jià)率41.3%。

　　六地塊進(jìn)賬約80億元

　　上海黃浦江沿岸E18地塊(9-3)地塊，是近幾年來(lái)少見(jiàn)的黃浦江稀缺純住宅地塊，該地塊起始價(jià)34.1646億，折合樓板價(jià)已經(jīng)達到了25114元/平方米，吸引了包括新鴻基、綠地等在內的多家房企參與現場(chǎng)競價(jià)，最終港企卓光控股有限公司以48.28億元的價(jià)格，擊敗央企、民企，成功拿下該地塊，同時(shí)也成為浦東住宅用地新地王。

　　據悉，卓光控股有限公司為港資企業(yè)九龍倉置業(yè)有限公司的子公司。此次是九龍倉兩度折戟黃浦163地塊后終于在濱江周?chē)�拿到住宅用地。業(yè)內稱(chēng)該地塊是近年上海濱江為數不多純宅地，受世博濱江雙重利好輻射，潛力很大。

　　除黃浦江沿岸E18地塊(9-3)地塊之外，8日還推出了5幅經(jīng)營(yíng)性用地，6幅地塊總成交金額約80億元。

　　上海松江大學(xué)城建設發(fā)展有限公司以1.42億元拿下廣富林2-7號商服地塊，折合樓板價(jià)10226元/平方米，溢價(jià)率61.4%。大團高級中學(xué)西側儲備地塊被上海同潤以4.06億元價(jià)格拿下，折合樓板價(jià)3336元/平方米，溢價(jià)率100%。

　　合生創(chuàng )展以14.51億元拿下三林集鎮A14-1地塊，樓板價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元。中國石油化工股份有限公司上海分公司450萬(wàn)元底價(jià)拿得浦東新區ES2單元11-2地塊，該地塊出讓性質(zhì)為加油站。

　　上海合景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以11.5億元的底價(jià)摘得上海浦東新區ES2單元14-1地塊，折合樓板價(jià)為14713元/平方米，該地塊位于世博板塊內。業(yè)內人士表示，世博板塊或將成浦東未來(lái)CBD，該價(jià)格不算太高。這是合景首次進(jìn)入上海市場(chǎng)。

　　上海宅地供應量縮減

　　8月以來(lái)，上海土地市場(chǎng)出現久違的供應高峰，先后出現3地、5地、6地、7地連拍。根據國土資源部網(wǎng)站《2010年1-6月全國住房用地供應情況匯總表》顯示，1-6月上海實(shí)際供應量?jì)H為320.7公頃，僅完成了計劃的29.2%。根據上海規土局網(wǎng)站相關(guān)信息顯示，今年1-6月上海共推出普通住宅用地127.84萬(wàn)平方米，配套商品房地塊173.50萬(wàn)平方米，僅各完成年度計劃的38.74%和22.5%。

　　上半年上海住房用地供應計劃的落實(shí)情況并不理想，預計下半年土地供應量將大幅增加，房地產(chǎn)商將迎來(lái)拿地高峰。一旦樓市回暖，對于地方政府而言，即意味著(zhù)土地市場(chǎng)的新一輪熱潮也即將到來(lái)。

　　但今年的上海住宅供地計劃將不超過(guò)645萬(wàn)平方米，而2009年上海住宅銷(xiāo)售面積為788萬(wàn)平方米，供應量陷入嚴重不足。國土資源部要求各地供地計劃中，保障性住房、棚戶(hù)區改造和中小套型商品房占比超70%，純商業(yè)住宅用地僅占30%，按照這樣的比例計算，上海后續商品房土地的供應將進(jìn)一步縮減。本報記者 周文天