盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入嚴厲調控期，但在眾多房企收縮戰線(xiàn)之際，擁有國企背景的越秀城建地產(chǎn) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)越秀城建)在土地市場(chǎng)卻仍是不惜重金拿地王。同時(shí)，《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，該集團旗下位于廣州天河商圈的某項目地開(kāi)工5年，至今仍是廢墟一片。

　　一邊在土地市場(chǎng)拿下地王，另一邊則是擁有好地塊遲遲不竣工，該公司意欲為何？

　　開(kāi)發(fā)5年仍是廢墟一片

　　屹立著(zhù)廣州地標性建筑中信廣場(chǎng)的天河商圈屬于廣州黃金地段，是房企擠破頭皮都想進(jìn)入的區域，堪稱(chēng)寸土寸金，近年來(lái)，該區域基本無(wú)地塊出讓。

　　然而，在與中信廣場(chǎng)隔路相望的地方，卻有一片遍布著(zhù)鋼筋鐵架的荒地，這片地名為亞太世紀廣場(chǎng)，正是當年越秀城建旗下重點(diǎn)規劃的幾個(gè)商業(yè)項目之一。

　　公開(kāi)信息顯示，該項目早在2005年就應該進(jìn)入動(dòng)工狀態(tài)，2007年項目就應實(shí)現竣工。但迄今為止，《每日經(jīng)濟新聞》記者在現場(chǎng)看到的卻是大門(mén)緊閉，項目用一人多高的白色圍墻圍了一圈。從圍墻外朝里望去，僅能看到兩個(gè)孤零零的吊車(chē)立在項目地塊上，遍地堆放著(zhù)銅鐵廢料。

　　據悉，這個(gè)項目是在2003年被越秀城建拿下的，當時(shí)被命名為亞太世紀廣場(chǎng)，工程編號天河商旅12-15。2006年前，該項目就已經(jīng)拿到廣州規劃等相關(guān)部門(mén)的施工許可證等，開(kāi)工有效期是2005年到2006年。

　　記者在廣州市規劃局的網(wǎng)站上查到了2份規劃公示。一份是2005年2月份，該項目關(guān)于一棟53層的商業(yè)、辦公樓和一棟28層的酒店地下三層，共計3.5萬(wàn)平方米的規劃公示；另一份是2006年6月，該項目53層商業(yè)、辦公首層以上設計以及28層酒店首層設計的規劃公示。

　　既然早已進(jìn)入規劃，且各種施工證件都已經(jīng)拿到手，為何仍遲遲不見(jiàn)動(dòng)工開(kāi)發(fā)呢？

　　在項目地附近合富置業(yè)工作的小黃告訴記者，這塊地是越秀城建的，因為一些規劃的因素，被擱置很久。當初說(shuō)是要建商業(yè)項目，但遭到附近業(yè)主的反對——如果建了較高的項目，項目旁邊同樣為越秀城建的住宅項目薈雅苑的景觀(guān)將被擋住。而薈雅苑一位姓肖的城建物業(yè)工作人員則干脆說(shuō)，“這塊地開(kāi)發(fā)還早著(zhù)呢，公司投資資金還未能開(kāi)發(fā)到這一塊來(lái)”。

　　公司稱(chēng)因為遇到法律糾紛

　　作為當事方的越秀城建，似乎對于亞太世紀廣場(chǎng)諱莫如深。日前，記者致電該公司營(yíng)銷(xiāo)部副總經(jīng)理伍岳峰，伍連說(shuō)不清楚項目情況。

　　記者聯(lián)系該公司營(yíng)銷(xiāo)策劃部一工作人員，該人士透露，“并不是我們公司不開(kāi)發(fā)，目前這塊地有著(zhù)公司、政府以及法院都解決不了的法律糾紛，現在正在走正常的法律途徑�！碑斢浾邌�(wèn)到涉及到怎樣的法律糾紛時(shí)，該人士稱(chēng)不負責該項目,“不清楚”。

　　“這個(gè)項目2005年到現在斷斷續續開(kāi)工，停工了五六次�！睆V州地產(chǎn)專(zhuān)家謝逸楓表示，停工最主要的原因是遭到地塊北面、越秀城建1999年開(kāi)發(fā)的薈雅苑樓盤(pán)業(yè)主抗議，結果不了了之，一直到現在也難復工。

　　對此，中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜表示出同樣意見(jiàn)，表示這個(gè)項目其實(shí)本身就規劃作為商業(yè)項目，但當時(shí)越秀城建在銷(xiāo)售薈雅苑項目的時(shí)候，并未給購房者說(shuō)明這一規劃。