曇花一現還是持續反彈？

　　進(jìn)入9月份，深圳樓市仍然火爆，中國指數研究院的統計顯示，最近一周(8月30日至9月5日)，深圳新房成交均價(jià)環(huán)比大漲12.77%，成交套數和成交面積均環(huán)比增加5.06%。

　　盡管如此，對于未來(lái)深圳樓市的走勢，專(zhuān)家們仍有不同意見(jiàn)。深圳中原市場(chǎng)部總監王世界認為，隨著(zhù)“金九銀十”到來(lái)，開(kāi)發(fā)商大量庫存預計將集中推出，房?jì)r(jià)還是有下降壓力。目前深圳樓市正處于“首次觸底”后的反彈階段，在成交量的帶動(dòng)下，深圳樓市價(jià)格面臨反彈的壓力越來(lái)越大。

　　“根據我們的統計，北京、上海、廣州、深圳等四個(gè)一線(xiàn)城市都出現了量?jì)r(jià)齊升的狀況。我們認為這種低調的反彈會(huì )招致第二輪調控更快到來(lái)，第三季度是一個(gè)敏感時(shí)期。一旦成交量持續回暖，我們預計最快今年10月，房產(chǎn)政策會(huì )再有新政策出臺�！泵缆�(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部主任徐楓說(shuō)。

　　深圳世聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)總監沈燦柱認為，從目前堅挺的房?jì)r(jià)來(lái)看，政策導向仍然不會(huì )放松。如果此輪調控目標達不到，將嚴重損害政府公信力，因而政府決心很大。為了走出以往越調越高的被動(dòng)局面，一些根本性的制度改革將提上日程，比如地方財政、保障房供給等一些促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定發(fā)展的長(cháng)效機制也將建立起來(lái)。新華社記者 彭勇 吳俊