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上海存量房跌入600萬(wàn)平方米大關(guān) 房?jì)r(jià)或現反彈

2010年09月09日 14:39 來(lái)源:新聞晚報 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  昨日,來(lái)自新浪樂(lè )居數據報告顯示,截至9月7日,上海一手房存量房為41843套,面積為600萬(wàn)平方米。上海普通住宅可售存量房源再次進(jìn)入低谷?藸柸鹕虾J聵I(yè)部研究總監付琦分析指出,存量房達到1000萬(wàn)-1200萬(wàn)平方米,開(kāi)發(fā)商資金壓力開(kāi)始增大,房?jì)r(jià)進(jìn)入下降通道。當存量房低于600萬(wàn)平方米的時(shí)候,市場(chǎng)價(jià)格將進(jìn)入一個(gè)反彈上升區間。

  報告顯示,從歷年數據可以分析,2007年初上海存量房為1063萬(wàn)平方米,經(jīng)過(guò)一年大好樓市,房?jì)r(jià)節節攀升,到2007年末2008年初存量房?jì)H為531萬(wàn)平方米,只到年初的一半水平。而2008年全球遭遇經(jīng)濟危機,樓市一度受到影響,成交量緊縮,價(jià)格回落。到2009年初存量房水平回到845萬(wàn)平方米。從2009年5月開(kāi)始,樓市逐漸回暖,成交量上升,樓市開(kāi)始上演開(kāi)盤(pán)即售罄的火爆場(chǎng)面,地王不斷刷新,上海樓市存量房跌入歷史最低值480萬(wàn)平方米,上海隨之進(jìn)入歷史最嚴厲的“國十條”調控中。而上,F在存量房?jì)H僅只有600萬(wàn)平方米,已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)臨界線(xiàn),隨時(shí)都可能因為成交量回暖出現價(jià)格反彈。

  但美聯(lián)物業(yè)上海區副總經(jīng)理丁偉對此持不同意見(jiàn)。他指出,目前樓市各個(gè)可能推高房?jì)r(jià)的因素都是政府緊盯的對象,短期內樓市成交或將大幅度復蘇,房?jì)r(jià)上漲壓力加劇,屆時(shí)可能出現的樓市量?jì)r(jià)齊升局面將是對政府調控的一種“挑戰”,市場(chǎng)謠傳多時(shí)的二次調控或將成真。而中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部高級經(jīng)理馬冀更是直言,“現在的成交量上升沒(méi)有問(wèn)題,但如果房?jì)r(jià)還升,一定會(huì )有新的調控政策出臺。 ”記者 張駿斕

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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