來(lái)自地產(chǎn)中介的數據顯示，8月份廣州二手房市場(chǎng)成交量大幅增長(cháng)近四成，達到今年的最高水平，成交量與去年旺市水平看齊。

　　中原地產(chǎn)分析人士表示，目前市場(chǎng)成交氛圍出現好轉，不僅首次置業(yè)的剛性需求入市積極，帶動(dòng)二次置業(yè)者也開(kāi)始入市，而且長(cháng)線(xiàn)投資客重現；同時(shí)，業(yè)主信心回升，開(kāi)始惜售。在這種情況下，買(mǎi)家大多不再刻意壓價(jià)，但市場(chǎng)環(huán)境變化快，業(yè)主重新強勢，買(mǎi)家還來(lái)不及適應。

　　從板塊看，8月份荔灣區二手住宅成交量增長(cháng)了70%，增幅居各區之首。據中原地產(chǎn)的數據，其成交均價(jià)為12912元/平方米，上升了11%。區域內三大主力板塊芳村板塊、康王路板塊、中山八路板塊全面升溫。尤其是成熟大盤(pán)荔港南灣，之前淡市依然成交活躍，本月更是炙手可熱。

　　番禺區是8月份二手住宅成交唯一下降的區域，下降幅度約為17%。不過(guò)，據地產(chǎn)中介的數據，其成交均價(jià)為10818元/平方米，上升25%。分析人士認為，番禺區不同于廣州市中心區，市場(chǎng)回暖比較滯后，看樓客雖然比7月有所增加，但對成交比較猶豫，郊區市場(chǎng)一向有“跟進(jìn)后動(dòng)”的特點(diǎn)，預計9月份將會(huì )好轉。記者孟慶利報道