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招數1:淘二手房別猶豫
21世紀不動(dòng)產(chǎn)集團市場(chǎng)總監林蕾認為,9月份新房市場(chǎng)出現大幅降價(jià)已成定局。但隨著(zhù)成交量的回升,二手房因新房市場(chǎng)降價(jià)而受到的影響,將會(huì )被大大削弱。期望二手房?jì)r(jià)繼續大幅下跌很不現實(shí)。而根據目前的市場(chǎng)態(tài)勢,9、10月份的二手房成交量很有可能會(huì )繼續擴大。有購房需求的購房者,應當盡快出手購房,切忌猶豫。
招數2:新房抄底碰運氣
對于想購買(mǎi)新房的置業(yè)者,未來(lái)幾個(gè)月則是一個(gè)好時(shí)機。據機構預測,今年9、10月份將會(huì )有大量新盤(pán)入市,其中許多新盤(pán)都有大幅度的折扣促銷(xiāo)。而且這一勢頭極有可能會(huì )持續到明年年初。
但是,由于新房總體供應量仍顯不足,無(wú)法滿(mǎn)足積累已久的需求。建議新房購房者在這幾個(gè)月里可以對新房市場(chǎng)的信息多加關(guān)注,千萬(wàn)不要錯過(guò)好的樓盤(pán),當然也要碰一碰運氣。
招數3:買(mǎi)房首選軌道邊
林蕾告訴記者,買(mǎi)房首選軌道線(xiàn)周邊。從最近一個(gè)多月的市場(chǎng)情況看,房山線(xiàn)、大興線(xiàn)、亦莊線(xiàn)等沿線(xiàn)區域的房?jì)r(jià)十分堅挺,而且業(yè)主信心也很足。
而在其它區域,目前東部、東北部、東南部區域的二手房?jì)r(jià)已基本企穩。如果置業(yè)者打算在這些區域購房,可以盡量早些出手。而西部、西南部區域的房?jì)r(jià)仍處于下行趨勢,但降速大幅趨緩。建議購房者平時(shí)多去實(shí)地考察,留意便宜房子。
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【編輯:位宇祥】 |
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