8月下半月，林峰(化名)以4700萬(wàn)元的價(jià)格，一次性付款購買(mǎi)了盤(pán)古大觀(guān)一套600多平米的房子。而從林峰動(dòng)了買(mǎi)盤(pán)古大觀(guān)的念頭到買(mǎi)房，前后已經(jīng)四個(gè)月。對于花了四個(gè)月才買(mǎi)房，林峰自己說(shuō)是“三個(gè)月消化政策，兩個(gè)星期買(mǎi)房”。

　　林峰在國內一家金融機構工作，今年三四月間有了投資豪宅的打算，經(jīng)過(guò)篩選，選定了盤(pán)古大觀(guān)。來(lái)項目看了兩次之后，遭遇新“國十條”出臺�！安荒苷f(shuō)豪宅完全不受政策調控影響�！绷址鍥Q定等等看，暫時(shí)擱置立即買(mǎi)房的想法。然后在接下來(lái)的幾個(gè)月中，林峰時(shí)不時(shí)會(huì )到盤(pán)古大觀(guān)看看，“結果看到房?jì)r(jià)還是不斷地在穩中調整，基本上每個(gè)月都漲價(jià)1000到2000元/平米；而每次來(lái)還是會(huì )遇到其他買(mǎi)房人來(lái)看房，并未感到明顯的冷清�！绷址甯杏X(jué)，其他買(mǎi)家和自己一樣，頂多是擱置了立刻買(mǎi)房的念頭，但需求仍然還在。結果，看著(zhù)看著(zhù)，林峰有一天被告知原來(lái)看上的、位于盤(pán)古大觀(guān)高層的一套房子被別人買(mǎi)走了。

　　于是，7月再來(lái)看房時(shí)，林峰就邀請了幾個(gè)朋友分別來(lái)給自己做參謀，發(fā)現大家對自己出手買(mǎi)房一致支持�！霸谙愀�，有的房子位置還不是很好，又小，都賣(mài)十幾二十幾萬(wàn)一平米；而在北京，七八萬(wàn)一平米可以買(mǎi)地段非常好、本身品質(zhì)也高的豪宅�！闭�好7月底8月初，林峰有一筆資金到賬，就決定選準房源，開(kāi)始談價(jià)格和付款方式，最后一次性付清4700萬(wàn)。

　　林峰還提到，單價(jià)超過(guò)10萬(wàn)/平米的霞公府上市也助推了自己立即出手的決心，“雖然只是霞公府一個(gè)樓盤(pán)，但北京豪宅自此開(kāi)始進(jìn)入單價(jià)10萬(wàn)元的時(shí)代�！痹诹址蹇磥�(lái)，土地資源稀缺的現實(shí)是不會(huì )改變的，而豪宅已經(jīng)占據的地段優(yōu)勢更是難以復制�！熬退愠雠_房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，稅收解決不了土地供求的矛盾，改變不了現有豪宅已經(jīng)占據地段優(yōu)勢的事實(shí)�！�

　　而說(shuō)到房產(chǎn)稅，林峰說(shuō)，如果未來(lái)豪宅按套收取房產(chǎn)稅的話(huà)，投資兩三套中小別墅，不如投資一套大面積豪宅更能規避政策風(fēng)險。于是，花4700萬(wàn)買(mǎi)盤(pán)古大觀(guān)一套600多平米的住宅，林峰還是覺(jué)得“很值”。 （記者 張家齊 張旭 袁玥）