近日，一份數據顯示，北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，比日本、德國等國家提早近十年，80后已經(jīng)成為目前北京首套房購買(mǎi)者的生力軍。與購房年齡提前相比，更應引起社會(huì )思考的是，啃老已經(jīng)成為大多數80后購房的資金來(lái)源，而“無(wú)老可啃”選擇裸婚的也已成為常態(tài)。當兩代人不得不共同為一套房付出的時(shí)候，如何才能扭轉這個(gè)局面？怎樣才可以讓80后既能買(mǎi)得起房又不啃老呢？

　　房地產(chǎn)商應為80后負責？

　　“80后置業(yè)的尷尬現狀，在很大程度上應該由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負責�！敝薪�(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)陳云峰語(yǔ)出驚人。他指出，目前大多數開(kāi)發(fā)商為了追求利益最大化，熱衷于大戶(hù)型高端樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)，使適合80后需求的婚房市場(chǎng)出現空白。

　　事實(shí)的確如此，四環(huán)內房?jì)r(jià)在數月之前就沖破3萬(wàn)元大關(guān)，通州、望京等近郊房?jì)r(jià)也早在2萬(wàn)元之上。居高不下的房?jì)r(jià)迫使80后不得不選擇均價(jià)和總價(jià)都更低的樓盤(pán)。而為了迎合80后這種心態(tài)，市場(chǎng)上也有不少小開(kāi)發(fā)商打著(zhù)婚房的噱頭推出小戶(hù)型，但是，仔細考察之后就會(huì )發(fā)現，這些樓盤(pán)不考慮地段因素，多位于交通不便的遠郊區縣，教育生活配套遠不能滿(mǎn)足80后的生活需求。動(dòng)輒30分鐘的買(mǎi)菜路程加上兩個(gè)小時(shí)的上班交通成本，對于在市區上班、私家車(chē)擁有量不大的80后來(lái)說(shuō)，確實(shí)是一種折磨。

　　北京房地產(chǎn)市場(chǎng)果真找不出適合80后“成家”的住宅產(chǎn)品嗎？其實(shí)，早在兩年前，京漢置業(yè)便開(kāi)始注意到80后的婚房需求，并開(kāi)發(fā)出一批注重實(shí)用性和功能性的中小戶(hù)型，在滿(mǎn)足80后婚房需求的同時(shí)，又很大程度地減輕了80后的購房壓力。京漢置業(yè)品牌與客戶(hù)總監趙四海介紹，其項目主要是面向80后年輕購房者，并且將這批購房人群細分為“新婚前后的青年白領(lǐng)”和“中產(chǎn)成熟婚姻家庭”，目前正在全力打造以“京漢鉑寓和京漢君庭”為核心品牌的婚房產(chǎn)品，鉑寓戶(hù)型主打50、70、90平方米產(chǎn)品，君庭則以70、90、110平方米的戶(hù)型為主。

　　相較同類(lèi)產(chǎn)品，京漢置業(yè)所推的婚房產(chǎn)品在戶(hù)型方面突破之外，還在交通和配套設施等方面有了“大躍進(jìn)”。據悉，目前正在熱銷(xiāo)的順義京漢鉑寓緊鄰地鐵15號線(xiàn)，2012年15號線(xiàn)投入使用后，將海淀、望京、中關(guān)村等地暢通連接。而香河和北京之間的938快速線(xiàn)也已開(kāi)通，從國貿到香河，只需要50分鐘。通州和香河之間正在修建的香通快速路建成之后，這段車(chē)程縮短為30分鐘。另?yè)�了解，京唐快速城際鐵路已經(jīng)在規劃論證中，其中，香河將成為出京后的首站，建成后，距離北京南站僅15分鐘車(chē)程。

　　80后置業(yè)觀(guān)受沖擊

　　按照陳云峰的說(shuō)法，開(kāi)發(fā)商要對80后置業(yè)的不理性負很大責任，那么，市場(chǎng)上出現適合80后婚房產(chǎn)品之后，其置業(yè)觀(guān)是否也受到了一定影響？

　　京漢置業(yè)與搜狐焦點(diǎn)合作開(kāi)展的調查活動(dòng)數據顯示，在市場(chǎng)婚房供給充足的情況下，約有六成以上的80后會(huì )選擇靠自己的積蓄購置50-90平方米的小戶(hù)型房，選擇100平方米以上大戶(hù)型的僅占8%。

　　業(yè)內人士指出，以京漢鉑寓和京漢君庭為代表的婚房產(chǎn)品的推出，彌補了80后婚房市場(chǎng)的空白，而市場(chǎng)供給的有效補充對于80后置業(yè)觀(guān)的成熟理性有很大的積極引導作用，量力而行越來(lái)越成為80后購房群體的主流心態(tài)。

　　“買(mǎi)房的首付是我們自己攢的，而且月供也能承受�！苯衲�27歲的小宋是80后的典型代表，準備年底結婚的小宋跟男友在京漢君庭選擇了一套70平方米的婚房�！耙部紤]過(guò)裸婚，但是太不穩定了，既然能有適合我們的婚房，當然還是在自己的房里結婚踏實(shí)�！庇浾邚堓�