在8月份北京等地住宅成交量回升后，樓市中“虛假回暖”的爭論再起。對于“金九銀十”的預期，開(kāi)發(fā)商顯然沒(méi)有嘴上說(shuō)的那般樂(lè )觀(guān)，但依靠中介撒網(wǎng)散售，聯(lián)合網(wǎng)站變相降價(jià)等方式，都意在擴大銷(xiāo)售渠道，以求速戰速決。北京中原三級市場(chǎng)總監張大偉認為，一些開(kāi)發(fā)商通過(guò)中介、網(wǎng)站“暗自”降價(jià)，是為了避免已購房老業(yè)主的抵觸，更是為了在樓市調控壓力下增加交易量、迅速回款。

　　“我們8月份賣(mài)了好幾套，眼瞅著(zhù)降價(jià)后房子好賣(mài)多了�！弊蛱煜挛�，21世紀不動(dòng)產(chǎn)萬(wàn)年花城加盟店經(jīng)紀人黃先生透露，8月末，以“內部銷(xiāo)售”為名的萬(wàn)年花城約30套房源并未在市場(chǎng)公開(kāi)銷(xiāo)售，而是流入到5家中介公司。

　　鏈家地產(chǎn)門(mén)店經(jīng)紀人王先生也證實(shí)了這一說(shuō)法�！爸薪榇�銷(xiāo)的萬(wàn)年花城房源售價(jià)比網(wǎng)上公布的2.4萬(wàn)元/平方米便宜不少，而且購房人不用參加搖號，基本都能獲得自己想要的戶(hù)型，只是樓層會(huì )有所出入�！彼�說(shuō)，由于中介賣(mài)新房無(wú)需承擔帶客看房任務(wù)，中介費只按2%收取，一般在5萬(wàn)元左右。

　　萬(wàn)年花城五期在五月初“內部銷(xiāo)售”的3號樓均價(jià)在2.8萬(wàn)元/平方米以上，至今仍有30余套未售出，而單價(jià)每平方米2.39萬(wàn)元起的6號樓卻在中介的幫助下迅速售罄。

　　萬(wàn)年花城負責人昨天公開(kāi)承認了中介公司代銷(xiāo)的存在，但他表示，這只是一種銷(xiāo)售方式，并不違規，而且在南方房地產(chǎn)市場(chǎng)，中介公司代賣(mài)一手房的現象很普遍�！敖祪r(jià)一棟樓，開(kāi)盤(pán)再提價(jià)”也屬于開(kāi)發(fā)商的常用手段。

　　在通州，受到“單價(jià)直降8000元”的遠洋新悅和遠洋東方的低價(jià)夾擊，梨園附近的華業(yè)東方玫瑰一改此前的高調態(tài)度，業(yè)務(wù)員從昨天開(kāi)始接連向已登記客戶(hù)傳達調價(jià)通知：“我們現在和某網(wǎng)站舉行活動(dòng)，您只需建立一個(gè)兩萬(wàn)元的中國銀行賬戶(hù)，參加本次活動(dòng)，即可享受9.5折優(yōu)惠�！辈坏�如此，業(yè)務(wù)員口中的起價(jià)也從每平方米1.65萬(wàn)元改為1.6萬(wàn)元。

　　樓市沒(méi)有免費的午餐，和中介一樣，華業(yè)本次合作銷(xiāo)售新房的網(wǎng)站也要收取一定比例的“返點(diǎn)”。(記者 劉宇鑫)