除了負債率高企之外，房企的現金流指標也由正轉為負。統計數字顯示，截至8月31日，129家A股上市房地產(chǎn)企業(yè)上半年經(jīng)營(yíng)性現金流為-783.6億元，較去年同期的349.6億元下降了1133.2億元。證券分析人士表示，近七成公司經(jīng)營(yíng)性現金流為負，說(shuō)明整個(gè)行業(yè)資金吃緊。

　　展望前景，在銀行房貸收緊、資本市場(chǎng)融資難度提高的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)或將面臨現金流的嚴峻考驗。

　　為了緩解資金的壓力，負債率高達158.8%的綠城集團常務(wù)副主席壽柏年表示，目前已經(jīng)和多家“不缺錢(qián)”的企業(yè)有過(guò)接觸，在9月份將會(huì )有所動(dòng)作。事實(shí)上，利益共享、風(fēng)險共擔、大家共同進(jìn)退已成為目前大開(kāi)發(fā)商的共識。日前，富力地產(chǎn)宣布與雅居樂(lè )、合景泰富及世茂房地產(chǎn)合作，共同開(kāi)發(fā)天津70.5億元的商住項目。這也是富力第三次借助“聯(lián)合體”拿地開(kāi)發(fā)。至于萬(wàn)通地產(chǎn)，則試圖以股權換資金的形式來(lái)渡過(guò)難關(guān)，“繞道”找錢(qián)。

　　如果目前的成交只是暫時(shí)的，隨后的成交繼續低迷，則房企的負債和經(jīng)營(yíng)現金會(huì )進(jìn)一步惡化，屆時(shí)不排除部分資金實(shí)力較差的開(kāi)發(fā)商會(huì )大幅全面降價(jià)，那就意味著(zhù)市場(chǎng)可能帶來(lái)新的調整。 (記者 王荔玨)