作為首批試點(diǎn)經(jīng)適房的樓盤(pán)之一，閔行區浦航新城(博雅苑)的簽售情況引人矚目。據樓盤(pán)接待處工作人員介紹，博雅苑簽售狀況良好，截至9月6日，400多套房源已簽約大約70%。記者多方了解到，部分經(jīng)適房申購者雖因經(jīng)濟困難及自身條件所限，難以支付首付，也不能申請貸款，但通過(guò)親友資助、盤(pán)活老房等手段，也在盡最大努力解決資金問(wèn)題。

　　親戚主動(dòng)幫忙湊首付款

　　經(jīng)過(guò)嚴格的資格審查，吳先生一家取得了經(jīng)適房的申購資格，在完成幾輪篩選和搖號后，擠入經(jīng)適房申購名單，他們在新凱家園選中了一套32萬(wàn)多元的經(jīng)適房。

　　吳先生夫婦倆的想法很簡(jiǎn)單，首付20%，剩下的可以向銀行貸款，于是他們湊齊了6萬(wàn)元，準備支付自己選中的那套房，但卻被銀行“拒之門(mén)外”——銀行規定，家庭每個(gè)月可以貸款的金額必須少于或等于家庭月收入減去家庭的開(kāi)支后的余額。依據他們當初申報的收入，銀行表示頂多只能貸給她8萬(wàn)元。

　　吳先生夫妻倆想問(wèn)親戚朋友借，可猶豫了幾天還是不好意思開(kāi)口。夫妻倆輾轉反側了幾夜，把家中能折現的有價(jià)證券、結婚時(shí)買(mǎi)的黃金首飾，仔仔細細合計了一下，也難以湊齊首付款�！八懔�，我們小房子也住慣了，兒子也能體諒我們，干脆就不買(mǎi)了�！�

　　就在前段時(shí)間，滬上經(jīng)適房申請者遭遇貸款卡殼的消息經(jīng)媒體披露后，吳先生家里的電話(huà)也紛至沓來(lái)�！岸际俏覀兗規讉�(gè)條件比較好的兄弟姐妹在電話(huà)里旁敲側擊問(wèn)我經(jīng)適房的辦理情況，讓我有啥難處千萬(wàn)不要瞞著(zhù)，我就如實(shí)說(shuō)了當下面臨的首付困難。他們聽(tīng)后不斷埋怨我不把他們當自家人，12萬(wàn)元幾家人拼拼湊湊，不是筆大數目，浪費這次機會(huì )，下一次不知要何時(shí)�！�

　　“親戚們都那么慷慨，當天我的三妹就送來(lái)3萬(wàn)元，甚至連還款的事，也只字不提。一句感謝根本無(wú)法表達我們全家當時(shí)的心情�！眳窍壬�告訴記者，他把兒子拉到身邊，鄭重地對他說(shuō)，“這是老爸為你欠下的債，等你上班了，你要一個(gè)個(gè)幫我去還，一個(gè)都不能落下�！�

　　為改善住房只好讓下一代背債

　　在吳先生一家簽約的同時(shí)，許先生也圓了自己的住房夢(mèng)�！皠e人是開(kāi)開(kāi)心心地等著(zhù)拿到新房的鑰匙，而我就要開(kāi)始戰戰兢兢、提心吊膽、節衣縮食地過(guò)日子，一旦有個(gè)變故，住房夢(mèng)一樣要破滅�！�

　　許先生的妻子在19年前過(guò)世了，他獨自撫養女兒長(cháng)大�！拔覀兏概畟z原本住在徐匯區一套30多平方米的一室戶(hù)內，女兒今年26歲了，父女倆一屋很不方便。我前兩年就一直在找機會(huì )，想在郊區找套房子，把市區的房子騰出來(lái)給女兒，畢竟她還要在市區上班，住到郊區不方便�！�

　　經(jīng)過(guò)評估、搖號后，許先生以個(gè)人名義選了一套40多平方米新凱家園的一室一廳，總價(jià)20萬(wàn)元出頭，本想首付5萬(wàn)，其余的靠貸款，但也被銀行潑了一盆冷水，“銀行說(shuō)，我還有7年就要退休了，最多只能貸7年�，F在我把家里所有的積蓄用盡了，然后每月要還2400多元，我目前的工資只有1000多元，每個(gè)月還要基本的開(kāi)銷(xiāo)。這筆貸款，只能靠女兒來(lái)幫我背，她在一家私營(yíng)企業(yè)，工作也不穩定，還要負擔我這個(gè)大包袱�！闭f(shuō)起女兒，許先生一臉愧疚：“現在都是什么富二代、啃老族，我不但幫不了女兒，還成了她的負擔，真是過(guò)意不去�！�

　　【博雅園現場(chǎng)】

　　高峰已過(guò)簽約率70%

　　在大木橋路上的徐匯區經(jīng)適房簽約點(diǎn)可以看到，和上月相比，簽約高峰已明顯過(guò)去，之前人滿(mǎn)為患的景象已不復存在。昨天仍在簽約現場(chǎng)的人，大多都以來(lái)協(xié)調貸款事宜的困難家庭為主。為了給這些符合條件的家庭提供更多政策上的便利，簡(jiǎn)化簽約流程，徐匯區社會(huì )保障部門(mén)、建設銀行等相關(guān)機構在簽售點(diǎn)還設立了專(zhuān)項服務(wù)平臺，安排專(zhuān)職工作人員接待來(lái)訪(fǎng)家庭。

　　在博雅苑的工作區域前，工作人員們正在緊張忙碌地整理簽約信息，匯總數據。一位工作人員告訴記者。雖然目前統計數據還沒(méi)有出來(lái)，但400多套住房已確定簽約300套左右，基本簽約率達70%�！安贿^(guò)由于受試點(diǎn)房型套數所限，現在尚不能得出2房和3房的簽售情況，1房應該還有剩余�！蓖瑫r(shí)，該工作人員還表示，確實(shí)存在有少數家庭選擇放棄本輪選房的情況，這主要和房貸的壓力有關(guān)，他們也在通過(guò)多方協(xié)調幫助這些家庭順利購房。

　　七旬翁辦不出貸款官方給出兩種建議

　　簽約現場(chǎng)，一位前來(lái)咨詢(xún)貸款事宜的老人吸引了記者的注意。老人一家五口蝸居在50平方米不到的小房子里，在申購經(jīng)適房之初，由于不了解政策，老人用自己和老伴的名義購買(mǎi)了一套博雅苑的經(jīng)適房，雖然之前的申購環(huán)節順風(fēng)順水，然而在銀行放貸的時(shí)候卻出了麻煩�！�70歲以上的老人貸不出貸款�！�

　　在得知老人的困難后，徐匯區社會(huì )保障部門(mén)、開(kāi)發(fā)商與銀行的工作人員當即協(xié)同為老人研究解決辦法。從經(jīng)適房政策上看，老人的經(jīng)濟條件與居住條件確實(shí)符合申購要求，但從貸款政策上看，老人卻又明顯不符。

　　面對這種尷尬局面，工作人員表示，在經(jīng)適房的試點(diǎn)期間出現這種問(wèn)題也是比較正常的。購房家庭如有類(lèi)似問(wèn)題，可以通過(guò)兩種途徑嘗試解決，第一，放棄本輪選房，等籌足資金后一次性付款。老人如果放棄本輪選房，可以享受在下一輪選房中優(yōu)先選擇。

　　另一種方式是更改申購人。由于老人一家五口從居住條件與經(jīng)濟能力上看都符合申購經(jīng)適房的條件，如果讓其子女申請，則能向銀行獲得貸款。但老人本次申購記錄將作廢，下一輪選房也不會(huì )有優(yōu)先權。

　　據悉，經(jīng)適房的簽約工作仍在進(jìn)行，最后付款時(shí)間大約在今年年底之前。對于部分年紀較大或身有不便的申請人，開(kāi)發(fā)商將在簽約初步結束后，聯(lián)合相關(guān)部門(mén)上門(mén)簽約。

　　本報記者 陳軼珺 見(jiàn)習記者 陳弋