買(mǎi)房貸款需要先進(jìn)行房產(chǎn)評估，而在實(shí)際操作中，高價(jià)低評以規避稅費、低價(jià)高評來(lái)爭取更高額貸款的現象屢見(jiàn)不鮮。為了加強對房地產(chǎn)估價(jià)行為和注冊房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)行為的監管，日前，省住房和城鄉建設廳對全省房地產(chǎn)估價(jià)報告進(jìn)行檢查。

　　根據檢查情況，從本次估價(jià)報告評審的結果看，各地送檢的房地產(chǎn)估價(jià)報告質(zhì)量參差不齊，總體質(zhì)量較差，合格的僅占34%，不合格的占66%，大部分估價(jià)報告存在重大技術(shù)性錯誤，有12宗評估報告有嚴重問(wèn)題得分為零。

　　檢查中存在的主要問(wèn)題有：房地產(chǎn)估價(jià)報告撰寫(xiě)不規范，估價(jià)報告中某些重要文句、數字前后自相矛盾，層次、結構、標識不當。在估價(jià)假設和限制條件中，普遍存在估價(jià)假設不充分，濫用估價(jià)假設條件及估價(jià)限制條件缺乏針對性；在估價(jià)技術(shù)報告中，個(gè)別因素、區域因素的描述與分析都存在分析無(wú)針對性、不到位、隨意性較大等。在使用估價(jià)方法方面也存在一些突出問(wèn)題。

　　省住房和城鄉建設廳對本次檢查零得分估價(jià)報告的估價(jià)機構及執業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師予以通報批評，其中被通報的評價(jià)機構分別為：福建閩才資產(chǎn)評估有限公司、廈門(mén)中利資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司、龍巖明鑒資產(chǎn)評估有限公司、龍巖市青舟房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司、廈門(mén)市大學(xué)資產(chǎn)評估有限公司、漳州華誠資產(chǎn)評估有限公司、泰寧金湖資產(chǎn)評估有限責任公司。記者 楊永敏