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燕郊購房開(kāi)始“限外” 首套房首付五成利率85折

2010年09月10日 14:53 來(lái)源:北京晚報 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  面對不斷攀升的北京房?jì)r(jià),不少購房人將置業(yè)地點(diǎn)選在了燕郊,這個(gè)房?jì)r(jià)相對便宜的地方成了北京小白領(lǐng)們置業(yè)的大后方,但這個(gè)閘口也在漸漸收窄了。近日,燕郊地區出臺了限制外地人購房的新政,所有外地人購房,第一套要求首付五成、利率85折,而第二套房的首付要求更是在六成以上。

  昨日,有讀者向記者反映,自己去燕郊某樓盤(pán)咨詢(xún)購買(mǎi)事宜時(shí),被告知針對外地人新出臺了一項政策,外地人購買(mǎi)第一套房要求首付五成、利率85折;第二套房要求首付至少六成、利率上浮1.1倍。今天上午,記者采訪(fǎng)了多家售樓處,各家都表示根據河北省的新政,北京人在燕郊購房,首套房的首付必須在五成!俺悄诤颖庇姓焦ぷ,單位能夠提供一年以上的完稅證明,才能享受和本地人相同的政策,首套房的首付成數為三成!碧煅蟪堑匿N(xiāo)售員告訴記者。

  今年3月份以來(lái),受益于北京通州區新城規劃概念的利好,緊靠通州的燕郊也經(jīng)歷了一場(chǎng)房?jì)r(jià)的瘋漲,整體市場(chǎng)均價(jià)從每平方米5000元不到,飛奔到了每平方米8000元左右,如上上城、美林灣等個(gè)別樓盤(pán),甚至第一次出現開(kāi)盤(pán)突破萬(wàn)元均價(jià)的樓盤(pán),燕郊的均價(jià)上漲幅度甚至超過(guò)了“漲價(jià)明星”通州。而新政執行將近5個(gè)月,商品房的價(jià)格也沒(méi)有出現大降,平均依然在每平方米9000元左右。

  相對于北京較低的房?jì)r(jià),一直是不少在京工作的小白領(lǐng)們選擇燕郊的原因。每天傍晚下班時(shí)分,從北京開(kāi)往燕郊的930公交車(chē),都是人滿(mǎn)為患,上百在京工作的乘客,都會(huì )擠在人潮中趕赴回家的路。根據北京中原的統計,北京在燕郊購房人占到了燕郊全部購房人數的4成以上,在燕郊馬路上京字開(kāi)頭的車(chē)甚至超過(guò)了當地車(chē)。100平方米左右的大兩居,總價(jià)一般不會(huì )超過(guò)100萬(wàn)元,2成首付只要20萬(wàn)元左右,很多人用自己的積蓄基本就可以購買(mǎi)。但記者簡(jiǎn)單算了筆賬,這次提高首付成數以后,同樣是貸款80萬(wàn)元、貸款期限20年的商業(yè)貸款,首付最起碼需要50萬(wàn)元,總利息額也多出了10萬(wàn)元!耙徊糠衷诒本o(wú)力置業(yè)的年輕人,以后在燕郊也難置業(yè)了,很可能反而會(huì )有部分需求轉移到通州遠郊等小戶(hù)型項目,或者繼續做租房客!敝性袌(chǎng)總監張大偉告訴記者,除了部分年輕白領(lǐng)外,在燕郊的外地投資比例也非常高,這部分購房者大部分是二套以上,以后將基本難以貸款。(趙瑩瑩)

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【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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