樓市回暖部分炒房客蠢蠢欲動(dòng)，不過(guò)從近期高層的相關(guān)表態(tài)來(lái)看，調控政策有從嚴之勢，炒房，還得悠著(zhù)點(diǎn)！

　　高層表態(tài)：堅決抑制投機炒作等不合理需求

　　據新華網(wǎng)的報道，在8月13日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強在北京市考察廉租住房、公共租賃住房等建設時(shí)強調，當前，要繼續貫徹國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的一系列政策措施，堅決抑制投機炒作等不合理需求，切實(shí)增加住房有效供給，鞏固調控的初步成果，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟長(cháng)期平穩較快發(fā)展，不斷提高人民生活水平和質(zhì)量，為人民群眾安居樂(lè )業(yè)創(chuàng )造良好環(huán)境。強調將房地產(chǎn)提升到與民生相關(guān)的高度，而且著(zhù)重講了“堅決抑制投機炒作等不合理需求，切實(shí)增加住房有效供給”，這在很多業(yè)內人士看來(lái)，是否定房?jì)r(jià)近期快速上漲的一個(gè)強烈信號。

　　人民日報呼吁調控不放松

　　與決策層講話(huà)遙相呼應的是，《人民日報》近期刊文呼吁：堅持樓市調控不動(dòng)搖。這篇刊文開(kāi)篇就一語(yǔ)中的，認為“一些所謂的退房潮、違約潮、離婚潮等夸大其詞的炒作，包括此次炒作成交量‘暴漲’，其目的只有一個(gè)——干擾調控，誤導預期，獲取暴利�！笨�文一方面指出，各地各部門(mén)應認真落實(shí)新“國十條”，其對遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲正發(fā)揮著(zhù)積極作用，過(guò)度投機需求正在被擠出市場(chǎng)；另一方面則強調，政策預期效果還遠未達到，房?jì)r(jià)一旦出現反彈，則未來(lái)市場(chǎng)的泡沫化程度無(wú)疑會(huì )進(jìn)一步加劇。

　　“房產(chǎn)稅”時(shí)刻準備著(zhù)

　　炒房行為如果占據市場(chǎng)的主流，則很有可能逼迫政府對樓市的二次調控，而一直在討論研究中的房產(chǎn)稅無(wú)疑是抑制房?jì)r(jià)快速上漲、投資炒房行為的“殺手锏”。據報道，8月9日，重慶市財政系統一不愿具名的內部人士透露，重慶已經(jīng)獲中央批準進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)，近期將在全市范圍實(shí)行。該人士同時(shí)表示，房產(chǎn)稅率先在重慶試點(diǎn)，在某種程度上也意味著(zhù)物業(yè)稅首批“實(shí)轉”試點(diǎn)的開(kāi)始。雖然這一消息還未得到官方的最終確認，但對炒房者而言，要時(shí)刻重視諸如房產(chǎn)稅等懸在頭上的達摩克利斯之劍。