“金九銀十”檔期如期而至�？吹靡�(jiàn)的是各盤(pán)新貨的激戰，尤其在一些新盤(pán)集中的路段，比如華南板塊、花都汽車(chē)城板塊，不少樓盤(pán)正面對撼，競爭激烈，看不見(jiàn)的則是樓市中的暗戰。

　　華南板塊某品牌開(kāi)發(fā)商操盤(pán)人對記者說(shuō)，上月剛剛挖出了對手盤(pán)的“臥底”，“我們的廣告一出，他們就全部抄襲。我們的案名一定，他們也全然照搬，實(shí)在是又過(guò)分又好笑”，該操盤(pán)人對記者說(shuō)，現在旁門(mén)左道橫行江湖，并不是長(cháng)久之計。

　　地產(chǎn)界的“無(wú)間道”或許比電影里的更精彩。記者在此搬出幾幕戲碼娛樂(lè )娛樂(lè )，聞?wù)吣�要對號入座�?/p>

　　戲碼1：最佳演員獎

　　交錢(qián)排隊應聘臥底

　　刺探對手行情，業(yè)內謂之“踩盤(pán)”，這也許并不算什么機密，不過(guò)，現在的“臥底”更不惜出血本。一方面繳納幾萬(wàn)元的誠意金，另一方面早早就來(lái)排隊，讓你很容易誤以為是十分有誠意的準業(yè)主，借此了解對手的推廣步驟，包括營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作等，待開(kāi)盤(pán)前又來(lái)退號退錢(qián)，而后散布對手盤(pán)這不好、那不佳的缺點(diǎn)，手段低劣，卻最為流行。

　　據某開(kāi)發(fā)商透露，為了踩盤(pán)成功，很多時(shí)候都要派出公司里的“生面孔”，比如做行政的、搞后勤的，這樣更不易被識破。而為了更加逼真，很多員工都要組合一男一女，扮演假夫妻前往踩盤(pán)。

　　而上述華南板塊某樓盤(pán)挖出的“臥底”則更加高級，該“臥底”應聘的是策劃助理，直接打入營(yíng)銷(xiāo)團隊之內，拿到開(kāi)盤(pán)前的策劃機密。為此，該盤(pán)在挖出“臥底”后，不得不與對手樓盤(pán)錯峰一月開(kāi)盤(pán)，直接避開(kāi)競爭。

　　戲碼2：最無(wú)厘頭獎

　　防踩盤(pán)錯打看樓客

　　由于“臥底”橫行，不免讓人神經(jīng)緊張。日前某大社區業(yè)主論壇出現了一個(gè)極為烏龍的帖子，一位游客007在論壇上說(shuō)，單位一位倒霉的同事去看樓被銷(xiāo)售小姐臉上抓了一道痕。

　　事情的原委是這樣的：該同事在一處新建樓盤(pán)的售樓處看房時(shí)，除了詢(xún)問(wèn)自己意向樓層的情況，還幫朋友問(wèn)了高層的房型、價(jià)格。從售樓處離開(kāi)后，該同事又來(lái)到施工現場(chǎng)，想要看看房子的采光情況，結果被售樓小姐懷疑是對手樓盤(pán)的代理行來(lái)打探價(jià)格的，雙方為此發(fā)生爭吵，該同事臉部被抓傷。一位留言的網(wǎng)友說(shuō)：“如此彪悍的售樓小姐定是水滸傳里開(kāi)黑店的孫二娘投胎，售樓小姐都如此彪悍，樓價(jià)肯定更加彪悍�！�

　　戲碼3：最佳技術(shù)獎

　　網(wǎng)絡(luò )槍手講求技術(shù)

　　某樓盤(pán)，住宅售完后開(kāi)始推售商鋪。網(wǎng)站上有網(wǎng)民發(fā)帖，稱(chēng)該樓盤(pán)售價(jià)偏高，買(mǎi)該盤(pán)的商鋪回報慢，還列出一些數據加以證明，如該盤(pán)當初在土地拍賣(mài)會(huì )上，是以多少錢(qián)一畝買(mǎi)到的地，按此計算保本樓價(jià)該是多少錢(qián)一平方米，現在賣(mài)多少錢(qián)一平方米等，以此推算出該樓盤(pán)很暴利。帖子的內容，是行內人士才可能掌握的�？吹竭@樣的帖子，該樓盤(pán)的媒介負責人笑稱(chēng)，能夠寫(xiě)出這么有“專(zhuān)業(yè)水平”的帖子，絕對是競爭對手的工作人員所為。

　　該負責人也坦言，自己樓盤(pán)也有部分人是專(zhuān)門(mén)“盯”網(wǎng)絡(luò )論壇的，一見(jiàn)有對手樓盤(pán)的“槍手”，自己這邊的“槍手”也要馬上“子彈上膛”，發(fā)表駁斥言論�？磥�(lái)，樓盤(pán)網(wǎng)站也成為肉搏之地，暗戰在虛擬世界中打響。不過(guò)，這可是有技術(shù)含量的活兒。

　　文/記者 詹青