國家統計局日前發(fā)布的數據顯示，8月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.3%，漲幅比7月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比與上月持平。房?jì)r(jià)已經(jīng)是自4月以來(lái)連續第四個(gè)月出現同比增幅回落，而環(huán)比則連續兩月持平。

　　與7月份樓市多項數據全面趨冷呈下跌態(tài)勢相比，8月份，包括全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額以及土地購置面積等多項指標則開(kāi)始逆市反彈，均有不同程度的上漲，但仍未達到或超過(guò)調控以來(lái)6月份的當月水平。與此同時(shí)，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數環(huán)比繼續回落。業(yè)內人士認為，樓市回暖尚不明確，仍處于調整狀態(tài)。

　　“全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比漲幅已經(jīng)連續4個(gè)月回落，8月份環(huán)比雖然持平，但要看到北京、上海、廣州、杭州等一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)環(huán)比總體是下降的，房地產(chǎn)調控成效比較明顯�！眹�家統計局新聞發(fā)言人盛來(lái)運在11日對記者表示。

　　不過(guò)總體來(lái)看，盡管多項樓市指標在8月出現了反彈，但包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額、土地購置面積、竣工面積等在內的數據，依舊沒(méi)有超過(guò)調控以來(lái)在6月份達到的最高水平。

　　不僅如此，8月份，國房景氣指數為104.11，較7月份回落0.60點(diǎn)，是繼今年3月觸頂以來(lái)連續第五個(gè)月回落，雖然依舊處于景氣區間，但仍未擺脫持續下行的趨勢。尤為引人注意的是，此次國房景氣指數在分類(lèi)指數上，今年首次出現全線(xiàn)回落。

　　與此同時(shí)，1-8月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源44363億元，同比增長(cháng)35.0%，增幅較1-7月減少4.4個(gè)百分點(diǎn)，自年初的增幅觸頂之后，這已經(jīng)是資金來(lái)源連續第8個(gè)月增幅回落。而從資金結構來(lái)看，自調控以來(lái)，開(kāi)發(fā)商最重要的資金來(lái)源中，國內貸款、定金和預收款以及個(gè)人按揭貸款均呈連續放緩下滑趨勢，而企業(yè)自籌資金依然超過(guò)50%，在所有資金來(lái)源中上漲最快，但1-8月份，開(kāi)發(fā)商資金來(lái)源中外資部分的增長(cháng)幅度明顯，甚至超過(guò)了定金及預收款的增幅。

　　業(yè)內人士認為，樓市未來(lái)幾個(gè)月內是否還會(huì )持續回暖，目前來(lái)看尚存在幾大變數：首先，從政策層面來(lái)看，調控沒(méi)有絲毫放松的跡象，而且一旦市場(chǎng)重新恢復上漲，調控加碼的可能性會(huì )更大；此外，從供應量來(lái)看，開(kāi)發(fā)商為了按計劃完成今年的銷(xiāo)售目標，未來(lái)幾個(gè)月內供應量將明顯大增，再加上巨量庫存以及資金壓力，對房?jì)r(jià)上漲壓力也會(huì )起到對沖的作用。(見(jiàn)習記者石�。�