冷凍許久的樓市出現了回暖的跡象。據中國指數研究院日前發(fā)布的最新市場(chǎng)報告，在8月最后一周監測的35個(gè)城市中，半數以上城市的樓市成交面積環(huán)比出現上漲，在監測到價(jià)格的34個(gè)城市中，有17個(gè)城市的房?jì)r(jià)出現不同程度上漲。

　　在新一輪樓市調控行至百余日的時(shí)間點(diǎn),驟然而生的回暖多少顯得有些尷尬和諷刺。就在成交量出現上升的同時(shí)，房貸政策又開(kāi)始進(jìn)一步收緊，北京等城市取消首套房貸七折利率優(yōu)惠，可見(jiàn)政府調控的決心并沒(méi)有絲毫放松。今年以來(lái)，政府以前所未有的力度出臺一道緊過(guò)一道的調控令，就是為了勒住房?jì)r(jià)這匹野馬。

　　回顧這幾輪樓市的猛漲，一個(gè)很重要的原因，是大量購房者的恐慌入市。因此，在當前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，穩定房?jì)r(jià)預期仍然是重中之重，而如何讓百姓量入為出地理性購房，關(guān)鍵還是要讓住房保障的措施切實(shí)兌現，讓房?jì)r(jià)走勢維持健康平穩，讓調控政策取信于人。

　　棋到中局，智者為王。在房地產(chǎn)市場(chǎng)最為關(guān)鍵的博弈階段，最坐不住的應該是開(kāi)發(fā)商，最該審時(shí)度勢的是政府有關(guān)部門(mén)，最需要理性應對的當屬消費者。

　　本報記者 趙偉