昨天，隨著(zhù)首棟公寓樓亮相，京津冀一體化首批建設工程——北京住總集團開(kāi)發(fā)建設的天津武清開(kāi)發(fā)區專(zhuān)家公寓及住宅樓開(kāi)盤(pán)，近四成購房者來(lái)自北京。這也是本市建筑企業(yè)首次在京外嘗試的BT項目。

　　昨天開(kāi)盤(pán)的首棟樓可提供住宅142套，均價(jià)每平方米6100元，現場(chǎng)吸引了300余名購房者排號�！霸擁椖康怯浀馁彿咳酥卸鄶凳钱數厝�，用作改善性住房。但有近四成來(lái)自北京�！睋�統計，其購買(mǎi)目的一是投資，二是為了獲得天津藍印戶(hù)口。

　　“這個(gè)開(kāi)發(fā)區雖然離天津市區遠，但是相對離北京近啊�！痹诒本┮嗲f地區工作的郭先生看好這里的地理位置。京津城際軌道在武清設站，往返有22次，目前從北京花費20分鐘即可抵達該地區�！拔抑饕�看好京津城際在亦莊火車(chē)站設置了預留站，以后通車(chē)了會(huì )很方便�！钡珮I(yè)內人士也提醒購房人，京津城際鐵路以及高速公路往返北京的成本都較大，如果是在北京工作的自住型購房需求需謹慎考慮。

　　天津武清開(kāi)發(fā)區位于環(huán)渤海經(jīng)濟圈內，其軟件創(chuàng )意園專(zhuān)家公寓及住宅項目，規劃總用地面積27萬(wàn)平方米，總建筑面積27.6萬(wàn)平方米，共有近1700套住宅，相當于北京市一個(gè)中型社區的規模。這里也將是開(kāi)發(fā)區入駐企業(yè)的外國專(zhuān)家生活住所。

　　“這是我們首次在京外采用墊資承建后一次性移交轉讓的模式(即BT模式)，開(kāi)發(fā)建設武清開(kāi)發(fā)區軟件創(chuàng )意園工程�！北本┳】偧瘓F有關(guān)負責人介紹，環(huán)渤海經(jīng)濟圈內城市是他們關(guān)注的重點(diǎn)區域，而天津、河北等地區的建設項目已經(jīng)占其工程總量的10%。

　　奧運工程大規模建設任務(wù)結束后，為鼓勵企業(yè)走出去，開(kāi)辟京外和境外市場(chǎng)，北京市住建委重點(diǎn)推進(jìn)京津冀一體化建筑市場(chǎng)。去年，北京、天津、河北三地建設主管部門(mén)共同簽署了《京津冀共同建筑市場(chǎng)合作協(xié)議》，京津冀三地30家試點(diǎn)建筑業(yè)企業(yè)不再辦理市場(chǎng)準入備案手續，憑建設主管部門(mén)發(fā)放的投標卡或者備案證書(shū)，即可在京津冀三地自由參與工程招投標活動(dòng)。

　　名詞解釋

　　BT投資是BOT的一種變換形式，即建設——轉讓(build-transfer)，政府通過(guò)特許協(xié)議，引入國外資金或民間資金進(jìn)行專(zhuān)屬于政府的基礎設施建設�；�礎設施建設完工后，該項目設施的有關(guān)權利按協(xié)議由政府贖回。（梁琦）