二手房“量?jì)r(jià)齊升”

　　8月份，濱海新區二手房共成交922套，成交面積為7.18萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了24.2%，成交均價(jià)為6031元/平方米，環(huán)比上漲了3.5%。二手房市場(chǎng)出現了量?jì)r(jià)齊升，四個(gè)區域內除塘沽成交面積上漲9.8%，漲幅相對較小外，其它3個(gè)區域的漲幅均在30%以上。成交均價(jià)，除漢沽同上月持平外，其他三個(gè)區域都有不同程度的增長(cháng)，增幅最大的塘沽成交均價(jià)為7438元/平方米，環(huán)比上漲了7.3%。

　　從濱海順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )有限公司了解到，其旗下的十幾家門(mén)店8月份成交量相比7月份提升了20%左右，雖然成交的總套數并不多，但是顧客的成交意愿卻明顯增強。濱海順馳客戶(hù)部一位工作人員介紹，以塘沽為例，目前銷(xiāo)售的二手房中以90平方米以下的戶(hù)型居多，均價(jià)在9500/平方米至10500/平方米之間，總價(jià)多集中在100萬(wàn)元以下。

　　針對目前交易量持續上升的情況，這名工作人員分析，新政實(shí)施已經(jīng)有一段時(shí)間了，二手房?jì)r(jià)格在下調了幾次之后目前已經(jīng)趨于平穩，很多因為新政暫緩購房的剛性需求客戶(hù)對于未來(lái)房?jì)r(jià)進(jìn)一步走低的預期減弱，因此出手購房。在購房客戶(hù)中，除了婚房、養老房等剛性需求外，也開(kāi)始出現一些“小房換大房”的改善型購房者。同時(shí)，隨著(zhù)北京等地房?jì)r(jià)開(kāi)始出現回升，很多客戶(hù)也擔心本地區房?jì)r(jià)會(huì )在“金九銀十”出現上漲，而選擇盡快買(mǎi)房�！澳壳吧蠞q的趨勢還在持續，9月前十天，順馳多家門(mén)店的成交量就達到了十余套，相比上月同期增長(cháng)了30%以上�！痹谶@名工作人員看來(lái)，對于未來(lái)房?jì)r(jià)走向的不確定，會(huì )讓濱海新區二手房成交量上的上漲趨勢在9月份延續。 (付獻杰)