最新統計稱(chēng)，“金九”之后，京滬房?jì)r(jià)創(chuàng )下調控以來(lái)的最大漲幅。在南京，盡管房?jì)r(jià)整體漲勢還不顯著(zhù)，但開(kāi)發(fā)商小幅上調房?jì)r(jià)已漸成風(fēng)氣。

　　開(kāi)發(fā)商坐地喊漲，究竟是制造題材炒作，還是認定房地產(chǎn)走勢將會(huì )上揚？個(gè)中原因猶如迷局。不過(guò)，有一點(diǎn)可以肯定，當下漲價(jià)絕不明智——

　　有信息表明，近期國務(wù)院辦公廳一份反映房?jì)r(jià)繼續上漲的輿情監測文件已轉發(fā)給住建部、銀監會(huì )等部門(mén)，要求核實(shí)情況，其中包括萬(wàn)科在內的多家知名房企漲價(jià)的數據被收入其中。記者注意到，萬(wàn)科等項目的漲價(jià)幅度并不高，其北京項目漲價(jià)幅度每平方米不超過(guò)200元，但仍被列入監控目標，可見(jiàn)，雖然房?jì)r(jià)下降并非是衡量本輪調控的惟一標準，但是中央對于房?jì)r(jià)的走勢密切關(guān)注。

　　同時(shí)，在漲價(jià)風(fēng)漸起之時(shí)，市場(chǎng)上關(guān)于“二次調控”的爭議也愈加激烈，適當加息，被視為當下抑制高房?jì)r(jià)的有力手段。此外，對開(kāi)發(fā)商停放貸款、加強預售款監管，以“卡”開(kāi)發(fā)資金鏈，也被視為可能出臺的調控手段。而記者在采訪(fǎng)相關(guān)政府部門(mén)人士時(shí)獲知，更好地執行二套房、三套房政策以及適時(shí)出臺房產(chǎn)稅，都是政府手中隨時(shí)可能打出的“牌”。

　　如是背景下，開(kāi)發(fā)商與政策“對賭”，只能招致敗局。(記者 曹旭超 汪曉霞)