今天上午，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯(lián)合發(fā)布的統計數據顯示：8月份，北京市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.5%，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲18.6%，漲幅比上月回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。8月份房?jì)r(jià)同比漲幅繼續回落，比7月回落0.9個(gè)百分點(diǎn)，連續4個(gè)月小幅回落。純商品住宅上漲兩成，達20.4%，漲幅比上月回落1.6個(gè)百分點(diǎn)；經(jīng)濟適用房和限價(jià)房上漲3.6%，漲幅比上月回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。全市二手住宅交易價(jià)格同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　記者今天了解到，北京市統計局對本月公布的數據進(jìn)行了調整，暫不公布商品住宅期房分環(huán)路銷(xiāo)售價(jià)格情況。市統計局新聞發(fā)言人于秀琴介紹，從目前的情況看，一些新聞媒體對相關(guān)數據進(jìn)行炒作，并且把一些其他數據與統計部門(mén)公布的數據進(jìn)行比較。市場(chǎng)上的聲音過(guò)多會(huì )影響人們對市場(chǎng)的正確判斷，所以，8月份開(kāi)始，環(huán)路房?jì)r(jià)將暫時(shí)不公布了。于秀琴還表示，目前由于二手房市場(chǎng)的合同問(wèn)題較復雜，為避免市場(chǎng)上出現較亂的情況，統計部門(mén)暫停對二手住宅的數據公布。J029

　　樓市· 分析

　　調控房?jì)r(jià)政策作用明顯

　　今天上午，市統計局新聞發(fā)言人于秀琴分析，從整體情況看，北京作為一線(xiàn)城市，這次宏觀(guān)調控效果明顯。從數據看，從5月份起，北京房?jì)r(jià)開(kāi)始下降，到本月房?jì)r(jià)同比漲幅已連續4個(gè)月出現回落。這說(shuō)明國家出臺政策開(kāi)始對房?jì)r(jià)加大調控力度。雖然個(gè)別樓盤(pán)價(jià)格略有上漲，但總體是持平甚至有些樓盤(pán)價(jià)格還有下降�？梢悦鞔_地說(shuō)，房?jì)r(jià)調控政策已經(jīng)把房?jì)r(jià)大幅上漲勢頭打壓下去了。

　　于秀琴說(shuō)，進(jìn)入8月份，本市房屋銷(xiāo)售量有所回升。一方面是開(kāi)發(fā)商繃了幾個(gè)月了，開(kāi)始將樓盤(pán)陸續推向市場(chǎng)，推出的量比較多，且推出的樓盤(pán)大多相對較遠，有住房需求的市民開(kāi)始關(guān)注，會(huì )影響到供給量和銷(xiāo)量開(kāi)始走高，所以，市場(chǎng)出現了一些銷(xiāo)售價(jià)格上漲的勢頭。

　　對于未來(lái)房地產(chǎn)的走勢，于秀琴分析，本市堅持對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策不放松，所以，后幾個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢一方面取決于供需的狀態(tài)，更主要將取決于政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)控制的決心。(記者 龍露)