2010年，一場(chǎng)自上而下的保障房建設發(fā)力起跑。而今三季度已過(guò)，京滬杭深四個(gè)熱點(diǎn)城市的保障房建設，正面臨質(zhì)量難題、資金壓力和地方政府建設熱情的考驗

　　插排： 高地價(jià)與低售價(jià)，使得開(kāi)發(fā)商不斷壓縮成本，這導致目前保障房建設中出現了一定的問(wèn)題。質(zhì)量與價(jià)格的平衡問(wèn)題，需要政府長(cháng)期的投入和引導

　　地產(chǎn)調控的天平第一次向保障房?jì)A斜。

　　8月21日，國務(wù)院副總理李克強在江蘇省常州市主持召開(kāi)加快保障性安居工程建設工作座談會(huì )，來(lái)自華北、華東地區的11個(gè)省(區、市)政府負責人列席會(huì )議。李克強在會(huì )上強調，要以更大的決心和更有力的措施，加快把保障性住房建設好。

　　更堅決的行動(dòng)來(lái)自資金籌備。7月17日，住建部部長(cháng)姜偉新表示，為了完成580萬(wàn)套保障房建設任務(wù)，中央已經(jīng)下?lián)?00多億元資金。與此同時(shí)，國務(wù)院決定在北京等28個(gè)城市中，試點(diǎn)公積金建保障房。住建部已會(huì )同財政部、人民銀行等制定了具體的試點(diǎn)辦法，包括具體的貸款辦法。

　　中央政府的態(tài)度已非常明顯。而以京、滬、杭、深為代表的熱點(diǎn)城市，則被賦予了更多的示范效應。

　　2010年第三季度接近尾聲，四地冷暖自知。

　　上海：公租房難題

　　上海的保障房起步較晚，進(jìn)入2010年，各方面工作開(kāi)始提速。

　　一位接近上海市政府的人士對《財經(jīng)國家周刊》記者透露，“市政府今年有兩項重中之重的工作，一個(gè)是世博會(huì )，另一個(gè)就是保障房建設�！�

　　上述人士表示，為加強保障房建設的推進(jìn)力度，市政府專(zhuān)門(mén)成立了“上海市大型居住社區建設推進(jìn)辦公室”，并研究確定了2008~2012年建設目標——開(kāi)工30萬(wàn)套經(jīng)濟適用住房(約2000萬(wàn)平方米)和30萬(wàn)套動(dòng)遷安置房(約2400萬(wàn)平方米)。

　　具體到2010年，按照上海市的計劃，新開(kāi)工保障房的總體目標為1200萬(wàn)平方米，其中經(jīng)濟適用房約400萬(wàn)平方米，動(dòng)遷安置房約800萬(wàn)平方米。

　　上海市房管局人士在接受《財經(jīng)國家周刊》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，正著(zhù)手從三方面力推保障房建設：擴大廉租房受益面、全面推進(jìn)經(jīng)濟適用房建設供應、加快發(fā)展公租房。

　　“我們的思路是分出保障的層次，并拓寬多種渠道�！鄙鲜龇抗芫秩耸勘硎�。

　　與多數城市類(lèi)似，上海的廉租房補貼也分為兩種，租金配租和實(shí)物配租，房管局人士透露，將逐步提高實(shí)物配租比例，同時(shí)放寬準入條件。

　　上海市房管局提供的一份報告顯示，截至7月底，廉租房受益家庭已達7.1萬(wàn)戶(hù)�！胺�合廉租房條件的家庭基本實(shí)現了應保盡保�！�

　　經(jīng)適房建設方面，除了2010年計劃開(kāi)工的400萬(wàn)平方米之外，房管局人士透露，在2011~2012年，力爭再開(kāi)工1000萬(wàn)平方米。