8月份，蘭州城郊五區商品房均價(jià)為每平方米4730.48元，較7月有了較明顯下降。但9月11日，記者從蘭州市房管局剛統計出來(lái)的8月份蘭州全市(三縣五區)商品房成交情況中了解到，8月，蘭州全市商品房均價(jià)為每平方米4368.77元，并沒(méi)有像城郊五區一樣出現下降情況，環(huán)比反而上漲了2.81%，其中榆中房?jì)r(jià)漲幅更是高達到14.2%。

　　本月初，看到城郊五區新建商品房?jì)r(jià)格出現松動(dòng)的跡象，原本以為持續升溫長(cháng)達一年的蘭州樓市能維持相對平穩的狀態(tài)，可當全市商品房均價(jià)已達到每平方米4368.77元，環(huán)比上漲2.81%的報表公布后，這種“平穩狀態(tài)”又開(kāi)始動(dòng)搖起來(lái)。

　　究其原因，蘭州市房管局相關(guān)負責人認為，主要是城關(guān)中心區房?jì)r(jià)過(guò)高帶動(dòng)了全市房?jì)r(jià)的上漲。在該局公布的統計報表中記者看到，整個(gè)8月，蘭州全市新建商品房總成交面積9.975萬(wàn)平方米，總成交金額43578.47萬(wàn)元，其中，城關(guān)區成交總面積就達到了3.37萬(wàn)平方米，占到全市的1/3；成交總金額達到了22767.87萬(wàn)元，占到了1/2。8月，城關(guān)區的房屋均價(jià)為每平方米6756.04元，并且還保持著(zhù)環(huán)比8.27%的漲幅，這便讓全市樓市都隨之升溫。

　　相關(guān)人士分析認為，在房源供應有限的情況下，目前讓城關(guān)區房?jì)r(jià)發(fā)生較大松動(dòng)的可能性很小，今后，隨著(zhù)政府調控力度的進(jìn)一步加強，期待城關(guān)區房?jì)r(jià)能在合理價(jià)位下平穩發(fā)展，已是當前業(yè)內的普遍愿景。

　　此外，安寧房?jì)r(jià)一反常規，在8月出現了下降跡象，每平方米均價(jià)達到5705.84元，環(huán)比降幅達到了25.72%。一名業(yè)內人士分析認為：“此前安寧房?jì)r(jià)都在一路上漲，但畢竟安寧新區的各項配套建設還沒(méi)有有序跟進(jìn)，目前安寧房屋所處的‘環(huán)境價(jià)’跟城關(guān)相比差距還較大，保持5700多元已然很高，降價(jià)倒是正常�！�

　　而在全市各區縣中，漲幅最大的當屬榆中縣，每平方米雖然只有2129.74元，但環(huán)比漲幅竟高達14.2%，上升勢頭明顯。業(yè)內人士認為這主要與8月初蘭州市政府提出要在秦王川建設新區，開(kāi)發(fā)榆中新片區有關(guān)，隨著(zhù)未來(lái)城際快速鐵路的修建，這片地區房屋的升值空間可能還會(huì )更大。但業(yè)內也勸誡一些市民切勿盲目跟風(fēng)，要根據自身實(shí)際周全考慮。(記者 王家安)