作為我國國內首個(gè)最詳盡的保障房小區管理法規，《廣州市保障性住房小區管理扣分辦法》自5月份公布以來(lái)，就一直頗受關(guān)注。從本月起，扣分辦法正式在廣州金沙洲社區試行，放任寵物便溺、亂掛衣物等不文明行為都要扣分，2年扣滿(mǎn)20分就得退租退房了。

　　今天，記者來(lái)到金沙洲社區采訪(fǎng)，有些居民認為扣分辦法有效，能改善生活空間，提高居民素質(zhì)。也有一部分人認為，如此管理耗費精力大、成本高，難以有好效果。更有居民認為，保障房資格與公德掛鉤難以理解，他們稱(chēng)，保障房是給買(mǎi)不起房、住不上房的人提供的，政府對其監管和指引，應體現在對住戶(hù)資格的審查，而對不文明行為應教育引導，也可以通過(guò)行政處罰來(lái)規范，通過(guò)道德標準來(lái)否認物權是不對的。

　　據了解，該辦法列出了26個(gè)扣分項目，如在公眾場(chǎng)所隨地便溺扣2分，寵物便溺不及時(shí)清理扣2分，高空擲物扣6分等。同時(shí)，將七個(gè)非常嚴重的違規行為列上“黑名單”，包括擅自將租住的住房轉讓、轉租、出借、調換，廉租住房、經(jīng)濟租賃住房租戶(hù)無(wú)正當理由連續拖欠租金3個(gè)月或累計拖欠租金6個(gè)月，連續空置住房3個(gè)月以上等。觸犯任何1項，扣20分，立即收房，5年內不得申請保障房。

　　一些居民對此表示，轉租保障房等性質(zhì)惡劣，與寵物隨地便溺、高空擲物不可相提并論，在處罰上卻面臨同樣結果——房屋被收回，讓人有輕重不分的感覺(jué)。

　　對此，廣州市國土房管局的相關(guān)負責人今天接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，扣分是為了制止不文明行為，而不是收房�？鄯洲k法實(shí)施以來(lái)，目前沒(méi)有出現用戶(hù)遭到扣分處理的情況，對于某些不文明行為還是以勸告為主，重在警示和教育。

　　試點(diǎn)小區居民黃小姐告訴記者，前兩天她隨手將紙巾扔在地上，正好被巡查人員撞見(jiàn)，“巡查員當時(shí)就警告了我�！秉S小姐說(shuō)，新辦法剛實(shí)施，還缺乏這方面的意識，“也許過(guò)一段時(shí)間后，自覺(jué)性就會(huì )慢慢增強�！�

　　記者了解到，扣分制在香港、新加坡等地都有成功的實(shí)施先例。如香港對不講衛生的公屋住戶(hù)實(shí)行“清潔扣分制”，扣滿(mǎn)16分政府將取消租約收回公屋。實(shí)習生許漪淳 張爍 記者葉小鐘