市區商品住房?jì)r(jià)格穩步上升。記者昨日從市住房局獲悉，8月份，市區商品住房均價(jià)為5370元/平方米，同比增長(cháng)28.16%，環(huán)比增長(cháng)0.17%。在價(jià)格上漲的同時(shí)市區商品房成交量卻大幅下降，8月份，市區商品房成交面積43.27萬(wàn)平方米，其中商品住房37.25萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增長(cháng)-29.03%、-27.85%。

　　市住房局昨日發(fā)布的1-8月房地產(chǎn)市場(chǎng)分析簡(jiǎn)報數據顯示，市區商品房成交面積317.18萬(wàn)平方米，商品住房267.36萬(wàn)平方米，同比分別增長(cháng)30.76%、28.79%；其中：商品房預售合同備案面積307.06萬(wàn)平方米，現房銷(xiāo)售面積商品房10.12萬(wàn)平方米。商品住房供求增量比為1∶0.84，商品住房能夠滿(mǎn)足群眾的購房需求。

　　在商品房?jì)r(jià)格方面，監測數據顯示，1-8月份，市區商品房成交均價(jià)為4975元/平方米，同比增長(cháng)25.44%。其中，8月份市區商品房成交均價(jià)為5577元/平方米，同比增長(cháng)27.68%，環(huán)比增長(cháng)5.17%；商品住房均價(jià)為5370元/平方米，同比增長(cháng)28.16%，環(huán)比增長(cháng)0.17%。

　　在商品房?jì)r(jià)格穩步上升的同時(shí)，省城二手房成交價(jià)格相對穩定，但成交總量環(huán)比略有上升。統計數據顯示：1-8月，市區二手房成交均價(jià)為4237元/平方米，二手住房均價(jià)為4268/平方米，同比分別增長(cháng)11.56%、11.44%。其中，8月份市區二手房成交均價(jià)為4433元/平方米，同比增長(cháng)17.62%，環(huán)比增長(cháng)1.67%。

　　對于省會(huì )房?jì)r(jià)開(kāi)始出現的上漲勢頭，省會(huì )地產(chǎn)專(zhuān)家解釋說(shuō)，隨著(zhù)省會(huì )三年大變樣的不斷推進(jìn)，大開(kāi)發(fā)商、大樓盤(pán)、精品小區成為省會(huì )目前樓市的強力推手，樓盤(pán)品位的提升在一定程度上提高了商品住房的成交價(jià)格。再者，經(jīng)過(guò)今年國家一系列的政策調整，房?jì)r(jià)虛高的現象得到了有效遏制，對石家莊這樣的二線(xiàn)城市而言，在一系列政策的“洗禮”下，省會(huì )房?jì)r(jià)相對穩定，在經(jīng)歷了多半年的觀(guān)望后，對那些有住房需求的市民來(lái)說(shuō)，隨著(zhù)金九銀十購房旺季的到來(lái)，不少購房者開(kāi)始紛紛出手，購房需求在一定程度上得以釋放。 (記者　張躍彬)