國家統計局日前公布，8月份全國70個(gè)城市房?jì)r(jià)同比上漲9.3%，環(huán)比則連續第二個(gè)月持平�？傮w看，房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭得到遏制，但具體到一些城市，房?jì)r(jià)仍處在高位，且成交量環(huán)比出現較大幅度增長(cháng)，部分區域房?jì)r(jià)有抬頭跡象。有分析人士稱(chēng)，市場(chǎng)“非理性”因素值得警惕。

　　以房地產(chǎn)市場(chǎng)新近出現的變化來(lái)說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)“回暖”，顯然不足為信。因為“回暖”是指一種長(cháng)期向好態(tài)勢的開(kāi)端，而房屋銷(xiāo)量的變化因素相當復雜，尤其是在政府宏觀(guān)調控仍保持高壓態(tài)勢之時(shí)，變化周期可能遠比常規情況下短暫得多。

　　對于一般群眾而言，購房畢竟要動(dòng)用大筆積蓄。在近年來(lái)房?jì)r(jià)持續猛漲的背景下，消費者作出是否購房的決定基本上是基于對房?jì)r(jià)走勢的判斷，無(wú)不經(jīng)過(guò)認真分析、反復斟酌，這里基本不存在“非理性”，很可能恰恰相反。由此看來(lái)，值得對房地產(chǎn)市場(chǎng)新近的動(dòng)向予以警惕的不只是市場(chǎng)購銷(xiāo)雙方，更重要的是作為市場(chǎng)秩序維護者的政府相關(guān)部門(mén)。

　　回顧國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施的前幾輪調控，在一定時(shí)間段內都取得了遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的積極效果，但隨之而來(lái)的反彈又讓房?jì)r(jià)連創(chuàng )新高。以往的經(jīng)驗教訓，導致購房者對房?jì)r(jià)預期的神經(jīng)越繃越緊，調控帶來(lái)的房?jì)r(jià)趨穩甚至微降，往往成為一些消費者眼里的買(mǎi)房“良機”�，F在，少數城市出現的成交量回升，或許透露出了消費者對房?jì)r(jià)預期的憂(yōu)慮。

　　近期，一些地方土地市場(chǎng)交易活躍，上海等地出現新“地王”，還有一些長(cháng)期以食品、家電、醫藥等為主業(yè)的大型企業(yè)甚至外企，紛紛高調進(jìn)軍房地產(chǎn)。這些現象都可能引發(fā)人們對房地產(chǎn)調控效果的擔憂(yōu)。

　　好消息是，中央領(lǐng)導以及相關(guān)部門(mén)已經(jīng)多次表示，要繼續落實(shí)好國務(wù)院房地產(chǎn)調控政策措施，鞏固調控成果。面對新近一些地方房地產(chǎn)市場(chǎng)的新動(dòng)向，更需各地尤其是前期房?jì)r(jià)上漲過(guò)快地區政府及相關(guān)機構認真貫徹落實(shí)中央調控政策措施，使調控保持長(cháng)期效應、房?jì)r(jià)保持長(cháng)期穩定。這樣才能使公眾對房?jì)r(jià)有一個(gè)穩定的預期，避免市場(chǎng)出現大的波動(dòng)。(原題：慎言購房“非理性”；記者 李代祥)