未來(lái)房?jì)r(jià)走勢如何？政策調控是否會(huì )加碼？在2010夏季達沃斯論壇上，樓市話(huà)題再度引發(fā)熱議。國務(wù)院總理溫家寶在論壇開(kāi)幕式的致辭中再次強調，穩定房?jì)r(jià)和加快保障房建設，抑制投資投機性需求，進(jìn)一步完善土地、財稅、金融政策。而“調控并未結束，房?jì)r(jià)將趨穩回落”也成為與會(huì )代表對樓市走向的共識。

　　國家統計局近期公布的數據顯示，8月份全國房?jì)r(jià)環(huán)比再度持平，這也引發(fā)業(yè)內對房?jì)r(jià)反彈的擔憂(yōu)。

　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)從七八月開(kāi)始又出現了量?jì)r(jià)反彈，這種反彈主要是剛性需求的存在，但大城市的房?jì)r(jià)還是比較穩定的，不會(huì )大起大落�！笔讋�(chuàng )集團董事長(cháng)劉曉光表示。對于未來(lái)房?jì)r(jià)的判斷，他認為，“最核心的還是供給和需求的問(wèn)題，如果需求和供給平衡了，價(jià)格就平衡了；如果是供大于求那價(jià)格就會(huì )下降�！�

　　“部分城市房?jì)r(jià)最大降幅將達到25%�！比珖�人大常委會(huì )原副委員長(cháng)、經(jīng)濟學(xué)家成思危指出，國家對房地產(chǎn)調控的決心堅定，當前局部地區房屋交易量的回升，并不會(huì )帶來(lái)整體房?jì)r(jià)的迅速反彈，房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策會(huì )根據房?jì)r(jià)走勢適時(shí)調整，加之保障房政策的落實(shí)，房?jì)r(jià)下降趨勢將日漸明顯。摩根大通董事總經(jīng)理李晶也認為，平抑房?jì)r(jià)最好的辦法是增加供應，今后有更多保障性住房推出之后，可能會(huì )把整個(gè)平均價(jià)格慢慢拉下來(lái)。

　　而對于未來(lái)樓市政策的預期，與會(huì )代表也均表示，如果市場(chǎng)繼續出現波動(dòng)，還將會(huì )有更嚴厲的政策出臺。

　　“調控政策雖然取得一定的效果，但此輪房地產(chǎn)調控并沒(méi)有結束�！必斦�部財政科學(xué)研究所所長(cháng)賈康認為，統計局近日稱(chēng)將抽查部分城市的空置房，主要是希望通過(guò)試點(diǎn)將統計工作做得更扎實(shí)，為以后全面統計空置率指標做前期的準備。

　　劉曉光表示，如果房?jì)r(jià)繼續出現大的波動(dòng)，肯定還會(huì )有相應的政策出臺�！艾F在已經(jīng)出現了房產(chǎn)稅、單邊加息、增值稅的強化征收等討論，政策是否出臺肯定要看市場(chǎng)的狀態(tài)了�！彼�也建議開(kāi)發(fā)商能夠共同來(lái)維護市場(chǎng)狀態(tài)的穩定。(見(jiàn)習記者 石�。�