市長(cháng)郭金龍前天到北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區調研公租房建設情況。他透露，市委市政府已決定，明年公租房建設比例要擴大到保障住房建設規模的60%以上。

　　當天，郭金龍來(lái)到北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區一公租房項目，將近90平米的兩室一廳內基本設施一應俱全。郭金龍現場(chǎng)表示，公租房設計和建設要盡可能考慮人才流動(dòng)的便捷性，要保質(zhì)保量完成建設任務(wù)，讓租戶(hù)真正實(shí)現“提包入住”。

　　郭金龍說(shuō)，北京住房市場(chǎng)需求十分旺盛，面對高速的城鎮化進(jìn)程和不斷加快的人口流動(dòng)，必須下大力氣調整住房供給結構，轉變住房消費模式。加快公租房建設，是解決中等偏下收入家庭住房困難，以及新就業(yè)職工和來(lái)京務(wù)工人員住房困難的重要舉措。公租房建設剛起步，沒(méi)有現成模式和成型的經(jīng)驗。面對從“單位人”到“社會(huì )人”的轉變，政府必須擔負起使群眾“住有所居”的責任。有關(guān)產(chǎn)業(yè)園區和國企也要積極承擔公租房建設任務(wù)，在建設融資、運營(yíng)管理等方面探索創(chuàng )新。

　　對于今年保障房的建設，郭金龍指出，要確保9月底前全面完成新開(kāi)工建設任務(wù)，要實(shí)現年底前廉租住房應保盡保。

　　-觀(guān)察

　　公租房使保障最大化

　　2009年，本市首次提出建設、收購公租房。今年兩會(huì )期間，市住建委提出，保障房政策將由“以售為主”轉變?yōu)椤白馐鄄⑴e”。本市公布的計劃顯示，年內建設收購公租房8000套。在隨后的住房保障工作會(huì )議上，這一數字變?yōu)槿f(wàn)套。

　　此前，保障房供地主要建設經(jīng)適房和限價(jià)房。政策變化意味著(zhù)今后保障房供地將更多地建設公租房和廉租房。特別是今年，本市試行公積金貸款建設公租房，解決了公租房回報周期長(cháng)的難題。

　　無(wú)論是經(jīng)適房還是限價(jià)房，購房人都獲得房屋產(chǎn)權，未來(lái)可能經(jīng)濟條件改善，超出標準線(xiàn)，但其享受的保障房卻難以退回，不能用于新的保障人群，而土地資源有限，政府不可能無(wú)限制提供住房。公租房的一大好處就是解決以往保障房難退出的弊端，使房源循環(huán)利用。本市規定公租房租賃期最多5年，合同期滿(mǎn)應退房。需繼續承租的必須復核，符合條件的才能續租。同時(shí)本市不斷推進(jìn)部門(mén)信息資源聯(lián)網(wǎng)，使住房和財產(chǎn)審查機制逐漸透明，將保障房公平有序地“活水長(cháng)流”，使得公共資源效益最大化。記者翟烜