調控收緊的弦，讓房地產(chǎn)行業(yè)蒙上了一層不明朗的前景，這波及到A股市場(chǎng)中房產(chǎn)上市公司的再融資計劃。統計數據顯示，加上今天因到期而幾近“流產(chǎn)”的萬(wàn)科A增發(fā)實(shí)施方案，目前已有多家房企的再融資宣告受阻。

　　萬(wàn)科百億增發(fā)留下問(wèn)號

　　今天是萬(wàn)科A增發(fā)方案實(shí)施的最后期限，按照規定，如果公司沒(méi)有能在股東大會(huì )授權的12個(gè)月內完成增發(fā)，則股東大會(huì )的授權就自動(dòng)失效。已有券商分析師表示，這份增發(fā)方案的失敗基本成定局。

　　值得一提的是，這份高達112億元的再融資計劃曾一度引發(fā)外界質(zhì)疑，一方面是因為此前萬(wàn)科增發(fā)導致部分投資者尚未能解套，另一方面萬(wàn)科并不缺錢(qián)。昨天，受到再融資計劃或遭“流產(chǎn)”的影響，萬(wàn)科在二級市場(chǎng)表現疲軟，盤(pán)中跌幅一度超過(guò)2%。

　　多家房企宣告增發(fā)受阻

　　Wind資訊的統計顯示，今年以來(lái)共有27家房地產(chǎn)類(lèi)上市公司擬通過(guò)資本市場(chǎng)進(jìn)行再融資。除了主動(dòng)取消以及未獲股東大會(huì )通過(guò)的4家外，3家已獲得證監會(huì )審核通過(guò)但尚未實(shí)施，另有4家處于董事會(huì )預案階段，16家已獲股東大會(huì )通過(guò)。不過(guò)獲得股東大會(huì )通過(guò)，并不意味著(zhù)再融資計劃能成功實(shí)現。

　　9月11日，中航地產(chǎn)的增發(fā)方案到期。中航地產(chǎn)當日公告稱(chēng)，此次非公開(kāi)發(fā)行股票方案自動(dòng)失效。而招商地產(chǎn)已在5月份率先撤銷(xiāo)非公開(kāi)發(fā)行股票方案，隨后世茂股份在6月份也宣布取消定向增發(fā)A股的計劃。而迪馬股份7月份宣布暫停房地產(chǎn)項目增發(fā)方案。此外，蘇寧環(huán)球和華業(yè)地產(chǎn)也先后叫停增發(fā)，主業(yè)中也包括房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的剛泰控股的再融資計劃則因未獲股東大會(huì )通過(guò)而被迫終止。而其他尚在等待審批的多家房地產(chǎn)類(lèi)上市公司再融資計劃獲批基本希望渺茫。記者了解到，自去年11月份以來(lái)，房地產(chǎn)上市企業(yè)尚無(wú)增發(fā)成功的案例。

　　相關(guān)專(zhuān)家指出，目前幾乎所有房地產(chǎn)類(lèi)上市企業(yè)的股票價(jià)格都跌破增發(fā)價(jià)，這讓許多投資者對房企的增發(fā)前景并不樂(lè )觀(guān)。

　　本報記者 唐瑋婕