房地產(chǎn)與中國經(jīng)濟的關(guān)聯(lián)度到底有多大，樓市調控對中國經(jīng)濟影響幾何？昨日（9月15日），在天津達沃斯論壇上，國家統計局局長(cháng)馬建堂給出了答案。他說(shuō)：“中國房地產(chǎn)業(yè)的調控對中國經(jīng)濟產(chǎn)生的影響不會(huì )很大�！�

　　地產(chǎn)調控對經(jīng)濟增速影響不大

　　“大家都在討論地產(chǎn)價(jià)格的泡沫問(wèn)題，以及如果這個(gè)泡沫破滅會(huì )對中國經(jīng)濟帶來(lái)什么樣的影響。那么，這是不是我們應該擔心的問(wèn)題，或者說(shuō)它根本就是不重要的問(wèn)題？”

　　對于達沃斯分論壇主持人拋出的這個(gè)提問(wèn)，國家統計局局長(cháng)馬建堂回答說(shuō)：“中國房地產(chǎn)的調控不可能不對中國經(jīng)濟產(chǎn)生任何影響，但影響有多大我想從兩個(gè)數據來(lái)理解。第一，中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占中國全社會(huì )投資的比重在20%左右，也即約1/5。盡管中國政府對房地產(chǎn)采取了調控措施，但今年1月~8月份中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速仍然高達37%左右；第二，中國房地產(chǎn)業(yè)占中國GDP的比重并不是很高。盡管政策正在對中國的房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行調控，可今年前8月房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積增長(cháng)了6%還多。所以，雖然中國房地產(chǎn)業(yè)的調控會(huì )對中國經(jīng)濟的增速有影響，但我個(gè)人認為影響不會(huì )很大�！�

　　論壇現場(chǎng)，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所所長(cháng)夏斌說(shuō)：“去年天量的貸款，巨大的貨幣供應量，都讓我們認識到投放速度在出口減少、投資空間縮小的情況下必然表現為兩方面的結果：第一是房地產(chǎn)泡沫的壓力；第二則是產(chǎn)能過(guò)剩�！�

　　“對于房地產(chǎn)市場(chǎng)，我關(guān)注到海外的媒體說(shuō)可能引發(fā)中國經(jīng)濟崩潰，我想這個(gè)說(shuō)法過(guò)了點(diǎn)，”夏斌說(shuō)，房地產(chǎn)調控引發(fā)大家擔心是正常的，關(guān)于調控的方向，我一直主張不要學(xué)習英國、美國的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展模式，我們要學(xué)德國。也就是說(shuō)，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)主要是為消費品服務(wù)，以消費品為主導，不學(xué)英國、不學(xué)美國做投資，而要學(xué)德國，買(mǎi)房就是為了住。

　　6成受訪(fǎng)嘉賓認為樓市未見(jiàn)底

　　在天津達沃斯論壇上，中國樓市調控成為參會(huì )嘉賓關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。據新浪網(wǎng)前方報道團調查，有超6成的達沃斯嘉賓稱(chēng)樓市尚未見(jiàn)底，這一比例和其網(wǎng)站上的網(wǎng)友投票數接近。

　　該調查顯示，“樓市尚未見(jiàn)底”這一結論獲得論壇嘉賓和普通網(wǎng)友的一致認可：有61.2%的現場(chǎng)嘉賓認為中國樓市尚未見(jiàn)底，有67.6%的網(wǎng)友認同這一觀(guān)點(diǎn)。

　　如果對比一下國家統計局10日公布的數據，不難發(fā)現房?jì)r(jià)仍在保持上漲。國家統計局的報告顯示，2010年8月，中國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.3%。8月份，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.7%，漲幅比7月縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比與上月持平。

　　上述數據表明，調控對遏制房?jì)r(jià)大幅上漲起了一定效果。但問(wèn)題在于，接下來(lái)的樓市調控應該如何進(jìn)行？由于8月房?jì)r(jià)逆市上漲，市場(chǎng)認為房地產(chǎn)調控還需下“加息”猛藥。

　　據記者了解，就在本屆達沃斯論壇召開(kāi)期間，關(guān)于央行加息的傳聞再次傳出。中國央行自2007年12月以來(lái)就沒(méi)有進(jìn)行過(guò)加息，許多經(jīng)濟學(xué)家指出，過(guò)度寬松的貨幣政策是中國房?jì)r(jià)持續上漲的重要原因，也使政策調控難以奏效。

　　星石投資管理公司上周發(fā)表報告說(shuō)，超低利率政策是導致中國房?jì)r(jià)持續高企的根本原因。據《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，早在7月CPI數據出來(lái)后，多數人就認為央行應該加息，但至今未見(jiàn)央行有何舉動(dòng)。業(yè)界認為，如果第三、四季度真正加息的話(huà)，將會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生很大影響，或許也將成為樓市調控的重磅炸彈。（湯白露）