繼7月份推出澤德花苑二期經(jīng)適房后,廣州終于推出今年第二批經(jīng)適房。從今天起至21日,芳和花園(原芳村花園二期)1036套經(jīng)適房,公開(kāi)接受已取得《準購證明》的申購家庭登記購房意向,其中348套房屋定向供應2008年取得《準購證明》的家庭。廣州市住房保障辦有關(guān)負責人表示,本次推出的經(jīng)適房建筑面積全部不超過(guò)70平方米,戶(hù)型為兩房或三房型,每平米售價(jià)在4000元左右,也就是說(shuō),最低只要約24萬(wàn)元就可以買(mǎi)到一套房。

　　◎戶(hù)型

　　不超過(guò)70平方米,無(wú)需補差價(jià)

　　廣州市住房保障辦住房管理處處長(cháng)王秋平表示,本次預售的芳和花園位于荔灣區東漖街,毗鄰芳村花園,規劃建設17棟住宅、小學(xué)和幼兒園、還有超市和商鋪等,周邊配套設施完善,小區東面離地鐵一號線(xiàn)坑口站僅四五百米,是廣州迄今最近地鐵的保障房小區。

　　本次推出的房源在芳和花園1、2、4、18號樓,第一部分348套房屋定向供應2008年取得《準購證明》的家庭,第二部分688套房屋向2009年以后取得《準購證明》家庭。其戶(hù)型為兩房或三房型,建筑面積在60—70平方米之間,全部不超過(guò)70平方米,不需要再額外補差價(jià)(按規定超過(guò)70平方米部分要按市場(chǎng)價(jià)計算)。本次預售的芳和花園經(jīng)適房設有3套樣板房,自今天起開(kāi)放供市民參觀(guān)。樣板房的擺設不作為交樓標準,僅供參觀(guān)和參考。

　　樣板房開(kāi)放時(shí)間為今日起至21日、9月23日—29日,每天開(kāi)放時(shí)間為8:30—17:00,周六、日不休息。9月22日開(kāi)放時(shí)間為上午8:30—12:00,下午不對外開(kāi)放。

　　◎售價(jià)

　　均價(jià)約為4000元/平方米

　　市住保辦在物價(jià)部門(mén)核定的銷(xiāo)售基準價(jià)格的基礎上,根據本次推出的1號、2號、4號和18號樓的具體位置,確定該4棟房屋的樓棟區位系數為0.9953,該4棟房屋樓棟基準價(jià)格=物價(jià)部門(mén)核定的基準價(jià)格×樓棟區位系數,各房屋套間再以各樓棟基準價(jià)格為基礎,計算樓層、朝向差價(jià),樓層、朝向差價(jià)按整棟(單元)增減的代數和不大于零。最高銷(xiāo)售價(jià)格不超過(guò)市物價(jià)局核定的基準價(jià)的10%浮動(dòng)上限。

　　王秋平說(shuō),這是廣州首次在經(jīng)適房銷(xiāo)售中引入樓棟系數,朝向好景觀(guān)好的系數就高,價(jià)格相對也高,反之亦然�！坝捎诋敃r(shí)征地早,建設成本相對低,這次推出的芳和花園項目每平方米在4000元左右,但具體的價(jià)格還要以物價(jià)局公布的為準�！贝致怨浪�,只要24萬(wàn)元就可以購買(mǎi)芳和花園一套60平方米的房子。

　　◎亮點(diǎn)

　　引入亞運城同類(lèi)太陽(yáng)能制熱系統

　　廣州市直機關(guān)安居工程辦公室(下稱(chēng)“安居辦”)有關(guān)負責人介紹,芳和花園作為廣州市節能示范工程,已被列入國家住房和城鄉建設部2009年綠色建筑試點(diǎn)示范項目。該小區綠化率達40%,建筑密度不高；商業(yè)樓頂還配有雨水收集系統,可用于綠化灌溉。

　　更值得一提的是,芳和花園小區建設有太陽(yáng)能(熱泵)制熱、制冷集中供應系統,成為了廣州首個(gè)引入該系統的保障房小區,住戶(hù)無(wú)須安裝熱水器即可享用低成本的熱水�！跋到y可以全年提供恒溫熱水,光照不足或陰雨天時(shí),會(huì )利用商業(yè)制冷回收熱量交換制熱,此外還可以用熱泵加熱,只需消耗很少電量�！卑簿愚k負責人解釋。

　　相關(guān)

　　教師新村近200套房源或下月推出

　　截至9月14日,廣州有123000戶(hù)取得準購證的家庭還在輪候,2008年取得準購證的1900戶(hù)家庭中,有1200多戶(hù)還沒(méi)有登記過(guò)購房意向。而經(jīng)適房準購證有效期3年,過(guò)期則要重新申請。

　　王秋平透露,今年廣州總共計劃推出4500套經(jīng)適房源,多個(gè)教師新村剩余近200套房源也將作為經(jīng)適房推出,其中有的正在布置樣板房,有的則進(jìn)行維修,最快在下個(gè)月推出。

　　記者胡良光實(shí)習生侯玉瑩通訊員穗房宣