針對四季度樓市走勢，多位財經(jīng)學(xué)者及行業(yè)專(zhuān)家普遍給出謹慎看好的態(tài)度。北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢短期將是價(jià)穩量升，成交量在今年四季度可能會(huì )有回暖。他表示，房地產(chǎn)作為領(lǐng)先型行業(yè)發(fā)展的高速增長(cháng)階段已經(jīng)結束，今后房產(chǎn)企業(yè)必須走質(zhì)量型增長(cháng)的發(fā)展道路。

　　鐘偉預計，樓市短期將呈現價(jià)穩量升的走勢。所謂價(jià)格穩定，是指在售樓盤(pán)價(jià)格平穩，新盤(pán)低價(jià)入市。而成交量方面，他表示雖然第四季度、明年第一季度并不是傳統的商品房銷(xiāo)售旺季，但是今年可能例外。

　　從長(cháng)期來(lái)看，中原地產(chǎn)華北區董事總經(jīng)理李文杰認為，樓市仍將是量穩價(jià)升�！斑^(guò)去10年，房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售金額每年增長(cháng)約38%，投資增長(cháng)每年約27%-28%，銷(xiāo)售面積增長(cháng)每年約20%�！狈康禺a(chǎn)行業(yè)開(kāi)工面積、竣工面積、銷(xiāo)售面積、土地儲備面積這些規模上的指標的高速增長(cháng)期已經(jīng)過(guò)去。未來(lái)的4-10年之間，房地產(chǎn)行業(yè)的主要特點(diǎn)將是銷(xiāo)售面積平穩，但是銷(xiāo)售金額和房地產(chǎn)投資仍然會(huì )穩步增長(cháng)。李文杰認為，房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)將逐步從一個(gè)領(lǐng)先于中國經(jīng)濟增長(cháng)的行業(yè)調整為和中國經(jīng)濟增長(cháng)幾乎同步的行業(yè)。

　　對于未來(lái)房企的發(fā)展方向，中國管理科學(xué)研究院研究員李開(kāi)發(fā)則表示，房地產(chǎn)行業(yè)數量型增長(cháng)的時(shí)代結束了，今后必須追求質(zhì)量型增長(cháng)；快速銷(xiāo)售的發(fā)展模式結束了，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)必須走“拿大地塊，一二級開(kāi)發(fā)聯(lián)動(dòng)”的模式，同時(shí)具有酒店、寫(xiě)字樓、公寓、住宅等多樣化物業(yè)形態(tài)、批次開(kāi)發(fā)、漸進(jìn)推進(jìn)的開(kāi)發(fā)模式可能是大發(fā)展商今后穩妥獲利且風(fēng)險較小的開(kāi)發(fā)模式。(邱旸)