16日，上海市住房保障和房屋管理局副局長(cháng)龐元在此間的座談會(huì )上表示：“上海將加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監測，充分依法運用法律規范和行政手段，根據市場(chǎng)情況變化及時(shí)采取更有力的政策措施，穩定市場(chǎng)預期，保證樓市調控取得實(shí)效�！�

　　據龐元介紹，上海正對高價(jià)位樓盤(pán)的入市進(jìn)行更嚴的行政監管，近期已出臺相關(guān)規定，由市房管局對高價(jià)位樓盤(pán)的銷(xiāo)售方案進(jìn)行“重點(diǎn)復核”，并要求樓盤(pán)銷(xiāo)售“一房一價(jià)”，禁止“坐地起價(jià)”。樓盤(pán)銷(xiāo)售方案是由開(kāi)發(fā)商提交給區縣房管部門(mén)的。

　　“上海不希望地價(jià)和房?jì)r(jià)過(guò)高，也不希望二者漲幅過(guò)大�！蓖瑫r(shí)，他表示，“‘重點(diǎn)復核’不是不讓高價(jià)位樓盤(pán)(例如每平方米3萬(wàn)元以上)上市銷(xiāo)售，也不是將高價(jià)位樓盤(pán)的預售許可從區縣收回到市里�！�

　　上海市房管局日前下發(fā)關(guān)于加強樓市監管的通知并制定了相關(guān)操作口徑，要求強化商品住房銷(xiāo)售方案備案管理，加強對商品住房銷(xiāo)售價(jià)格和變動(dòng)幅度的指導、審核，規定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當按照相關(guān)規定，在銷(xiāo)售方案中申報“一房一價(jià)”，明確調價(jià)期限，并嚴格按照申報價(jià)格對外銷(xiāo)售，“如果銷(xiāo)售價(jià)格上浮的，應當重新申報備案”。

　　此外，有關(guān)通知還重申了“3萬(wàn)平方米以下樓盤(pán)必須一次性上市預售”的規定，建筑面積小于3萬(wàn)平方米的商品住宅項目必須一次性申請預售；超過(guò)3萬(wàn)平方米的樓盤(pán)，確需分批預售的，每次申請預售的建筑面積不得低于3萬(wàn)平方米。

　　上海市統計局的數據顯示，1-8月上海商品住宅銷(xiāo)售面積為1069萬(wàn)平方米，同比下降48%。此外，7月以來(lái)，上海商品住房供應面積和成交面積出現回升，成交均價(jià)也有所上升。

　　龐元說(shuō)，目前上海正著(zhù)力改革房地產(chǎn)供應緊張的各種制度原因，加大保障性住房的建設和商品住房的供應力度。(記者 葉鋒)