北京中原地產(chǎn)根據房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據統計顯示，4月18日至9月15日，北京新增供應的29個(gè)商業(yè)項目，合計供應房源為10256套，目前已經(jīng)簽訂租售合約的房源達4417套，占比高達44.6%。同期，住宅新增套數30214套，簽約銷(xiāo)售15268套，簽約率為50.5%。

　　業(yè)內人士指出，雖然商業(yè)地產(chǎn)的簽約率比住宅低近6個(gè)百分點(diǎn)，但自2009年以來(lái)，兩者的簽約率差距在逐步收窄。2009年，商業(yè)地產(chǎn)整體簽約率不足三成，而預售的住宅基本是日光盤(pán)。

　　數據顯示，地產(chǎn)新政后，商業(yè)地產(chǎn)的簽約速度明顯加速，4月15日至6月30日，北京商業(yè)地產(chǎn)的簽約率僅為15.4%；7月以后，因為供應及商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的影響，簽約率達到44.6%。

　　“商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格相對低估，是近期簽約率上升的主因�！敝性�地產(chǎn)市場(chǎng)分析師張大偉指出，“較高的回報率使得最近考慮價(jià)值投資的購房者，更多地轉向了商業(yè)地產(chǎn)�！睆埓髠ケ硎�。(林喆）