昨日，長(cháng)沙市全裝修商品房市場(chǎng)報告新鮮出爐。報告數據顯示，目前長(cháng)沙市實(shí)行全部全裝修或部分全裝修商品房項目約40個(gè)，占比為5%，這和湖南省提出的“在2015年力爭全省全裝修房將占比50%”的目標相比差距甚遠。負責報告發(fā)布的長(cháng)沙市房地產(chǎn)研究中心主任歐陽(yáng)學(xué)海表示，在今年樓市銷(xiāo)售面積下降的情況，精裝修房的銷(xiāo)售占比提升明顯。

　　報告中指出，到目前為止長(cháng)沙市實(shí)行全部全裝修或部分全裝修商品房項目約40個(gè)。從整體分布上來(lái)看長(cháng)沙全裝修商品房分布較散，中心城區全裝修項目偏少。據統計，全部全裝修樓盤(pán)為15個(gè)，如恒大華府、萬(wàn)科·金域藍灣、萬(wàn)科·金色家園、碧桂園、珠江花城等樓盤(pán)。部分全裝修樓盤(pán)為20個(gè)，有陽(yáng)光100、香頌國際、中隆國際·御璽、謀房博客等。從開(kāi)發(fā)商情況來(lái)看，長(cháng)沙全裝修項目主要以外來(lái)知名開(kāi)發(fā)商為主。

　　而從產(chǎn)品特征和戶(hù)型配比來(lái)分析，長(cháng)沙全裝修商品房更受二次置業(yè)改善型需求和小戶(hù)型投資需求的追捧。在戶(hù)型方面，三房占到整個(gè)全裝修市場(chǎng)53.3%的比例，單間、一房和兩房的比例加起來(lái)達到37.3%，這說(shuō)明精裝市場(chǎng)供給主要面向的是二次置業(yè)改善型需求和小戶(hù)型投資需求。

　　從銷(xiāo)售價(jià)格與裝修價(jià)格比較來(lái)看，長(cháng)沙全裝修商品房裝修部分價(jià)格在700-1500元/平方米之間浮動(dòng)。同時(shí)，因為長(cháng)沙整體房?jì)r(jià)不高，裝修價(jià)格所占總房?jì)r(jià)比例相對廣州、上海等城市占比更高。從供應方式來(lái)看，一是買(mǎi)房送裝修，二是菜單式裝修，三是全裝修模式，即將裝修房作為完整商品出售給購房者。全裝修模式最普遍和受歡迎，因為開(kāi)發(fā)商是全裝修房的第一責任人，并且承擔保險、賠償等責任。 (記者 劉渝渝 實(shí)習生 蔡麗夢(mèng))