據“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統計，進(jìn)入8月份之后，咨詢(xún)婚房購買(mǎi)的人群開(kāi)始逐漸增多。由于9月、10月份在往年都是結婚的高峰期，因此很多人在8月份開(kāi)始購買(mǎi)婚房。對于新婚人士來(lái)說(shuō)，首次置業(yè)很重要，而很多人卻又因為是首次置業(yè)，經(jīng)驗不足，會(huì )做出不合適的決定，因此針對新婚人士購置婚房過(guò)程中考慮的因素，“鏈家地產(chǎn)”副總裁林倩給購置婚房的人士提出以下幾點(diǎn)建議：

　　首先，需要考慮的就是經(jīng)濟承受力問(wèn)題。對于新婚人士購房來(lái)說(shuō)，由于前期的資金并不是特別充裕。因此在選擇房屋的過(guò)程中應充分考慮價(jià)格的因素。據“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統計，將近80%以上的人群都會(huì )借助貸款來(lái)完成置業(yè)。但是，在貸款的月還款比例上應該要有比較嚴格的把控。一般來(lái)說(shuō)，月還款額占兩人總收入的30%—40%是比較合理的�？紤]到未來(lái)的自身提升、繼續學(xué)習的費用以及一些其他的額外開(kāi)支，并且未來(lái)加薪的可能，所以在這個(gè)范圍是比較合理的。

　　其次，房屋的選擇也至關(guān)重要。對于新婚人士購房，在房產(chǎn)的位置選擇上也是至關(guān)重要的。由于受到自身經(jīng)濟條件的限制，選擇二手房雖然從房屋的自身品質(zhì)來(lái)說(shuō)比購買(mǎi)新房差一些，但是購買(mǎi)二手房相比之下更加節約，并且也省去了裝修的費用。因此可以選擇靠近市區或者工作地點(diǎn)的二手房，工作很方便。對于新婚夫婦來(lái)說(shuō)，初次購房只是為了解決暫時(shí)的居住問(wèn)題，在事業(yè)得到發(fā)展之后二次置業(yè)是必然的，所以可以先考慮買(mǎi)二手房，在有條件的時(shí)候再考慮對居住條件進(jìn)行升級。

　　再次，后期孩子的教育問(wèn)題。新婚夫婦在結婚的前幾年可能不會(huì )要孩子，但是早點(diǎn)考慮小孩子的入學(xué)問(wèn)題還是很重要的。如果經(jīng)濟能力允許，選擇房子可以在合適的幼兒園，小學(xué)，中學(xué)和大學(xué)附近找合適的房源。雖然這部分區域周邊的房?jì)r(jià)可能會(huì )比較貴，但是相比在孩子出生之后，上學(xué)問(wèn)題的難度，此外還有家里的老人。購房者應該綜合考慮各種因素，再決定購買(mǎi)。