隨著(zhù)住宅成交量逐漸上漲，土地市場(chǎng)也顯露出升溫的跡象。今天上午，7家開(kāi)發(fā)商投標北京市海淀區小營(yíng)二類(lèi)居住用地及商業(yè)金融用地(D1、C6-C8地塊)，金地集團報價(jià)最高達31億元，溢價(jià)率33.6%，折合樓面單價(jià)約1萬(wàn)3千元。

　　根據招標文件，該地塊總建筑規模為28萬(wàn)平方米。其中D1地塊(地鐵施工占地以外)建設8萬(wàn)平方米的“公共租賃住房”。

　　與近期推出的遠郊地塊相比，小營(yíng)地塊位置相當優(yōu)越，吸引了首開(kāi)、保利、中建國際等多家知名房企投標。招標底價(jià)23.2億元，其中金地集團報價(jià)最高，為31億元。如果政府以每平方米6000元回購公共租賃房，折算樓面價(jià)約為13000元/平方米。

　　據了解，該地塊目前周邊二手房均價(jià)在22000元/平方米左右。典型項目有安寧佳園23500元/平方米、萊鎮香格里24000元/平方米、上地MOMA24500元/平方米。在售商品房均價(jià)在25000元/平方米左右。(記者 姚麗穎)