正當市場(chǎng)對樓市調控走向討論得熱火朝天的時(shí)候，有報道稱(chēng)，中國銀監會(huì )副主席蔣定之表示，銀監會(huì )暫時(shí)不會(huì )出臺新的房地產(chǎn)市場(chǎng)調控措施。對此，有專(zhuān)家表示，新的政策本來(lái)就不應該再出，也有分析人士表示，暫時(shí)不出臺并不代表未來(lái)不出臺。而市場(chǎng)擔心的是，市場(chǎng)會(huì )不會(huì )認為上述表態(tài)而突擊入市，造成新一輪的“搶房潮”？

　　“暫不出臺”仍有爭議

　　房地產(chǎn)業(yè)三季度以來(lái)由于銀行錢(qián)袋子真正收緊，資金鏈問(wèn)題再次成為市場(chǎng)的關(guān)注焦點(diǎn)，新政策的傳聞也不絕于耳。

　　“到目前為止，銀監會(huì )房貸政策還是維持加強跟蹤、加強信貸管理這些基本的要求，其他方面目前還沒(méi)有什么新的監管措施�！碑敱粏�(wèn)及房貸政策有何變化時(shí)，蔣定之如是說(shuō)。

　　上海復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成教授對記者表示，不出臺新的樓市調控政策是在意料之中。他表示，中央政府的政策基調并不是一定能要讓房?jì)r(jià)下降，而是不要過(guò)快上漲�，F在來(lái)看，“除了北京有比較嚴厲的調控外，上海也沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的調控政策，其他地方更沒(méi)有。所以，調控結果只能這樣了�！�

　　不過(guò)，上海易居中國研究院綜合部部長(cháng)楊紅旭接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)指出，暫時(shí)不會(huì )出臺政策界定比較模糊，“到底是一個(gè)月，還是兩個(gè)月，是一個(gè)季度，還是半年？現在市場(chǎng)變化太快了，9月份不出政策不代表11月份不出�！睏罴t旭表示。在他看來(lái)，蔣定之的這種表態(tài)，至少反映了中央對中國樓市的密切關(guān)注。

　　市場(chǎng)擔心買(mǎi)家“搶房”

　　有人士認為，如果銀監會(huì )表述屬實(shí)，可能暗示了中央的態(tài)度，擔心會(huì )引發(fā)買(mǎi)家突擊入市，形成新一輪的搶房潮，進(jìn)而引發(fā)政策加碼。

　　尹伯成表示，如果老百姓放棄觀(guān)望，會(huì )突擊入市，造成新一輪的“搶購潮”，造成反彈過(guò)快，價(jià)格漲幅過(guò)高，“要是這樣，不排除中央會(huì )出臺一些象征意義的政策�！�

　　“之前廣州、杭州等地徹夜排隊購房的現象已經(jīng)重出江湖，如果政策稍有放松，估計會(huì )有不少徘徊在買(mǎi)與不買(mǎi)邊緣的買(mǎi)家會(huì )突擊入市�！睆V州某開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售負責人告訴記者。

　　值得注意的是，近期圍繞樓市，新華社、央視和人民日報等三大中央媒體紛紛重點(diǎn)關(guān)注。央視表示，房地產(chǎn)就像是“唐僧肉”，央企、國企、民營(yíng)企業(yè)，甚至連制造家電還有服裝鞋帽的上市公司均想嘗一口肉。而人民日報則表示，房地產(chǎn)利潤來(lái)得太容易。

　　央行

　　繼續實(shí)施適度寬松貨幣政策

　　據新華社電 央行17日發(fā)布的《中國金融穩定報告(2010)》稱(chēng)，下階段要繼續實(shí)施適度寬松的貨幣政策，根據新形勢、新情況著(zhù)力提高政策的針對性和靈活性。

　　報告稱(chēng)，2009年我國在積極財政政策和適度寬松貨幣政策以及應對危機一攬子計劃的共同作用下，較快地扭轉了經(jīng)濟增速明顯下滑的不利局面，實(shí)現國民經(jīng)濟總體回升向好。下階段，要繼續實(shí)施適度寬松的貨幣政策，處理好保持經(jīng)濟平穩較快發(fā)展、調整經(jīng)濟結構和管理通脹預期的關(guān)系。

　　報告稱(chēng)，下階段銀行業(yè)要繼續貫徹國家宏觀(guān)調控政策，加大對經(jīng)濟結構調整和發(fā)展方式轉變的支持力度，防范和化解潛在風(fēng)險。

　　銀監會(huì )

　　加速利率市場(chǎng)化進(jìn)程

　　據新華社電 中國銀監會(huì )紀委書(shū)記王華慶16日在英國《金融時(shí)報》高端論壇上指出，中國利率市場(chǎng)化的進(jìn)程將會(huì )加速，存貸款利差將會(huì )縮窄，傳統的“吃利差”的盈利模式將難以為繼。

　　據介紹，隨著(zhù)《巴塞爾協(xié)議Ⅲ》的制定，部分商業(yè)銀行已開(kāi)始按照巴塞爾新資本協(xié)議的要求開(kāi)發(fā)內部評級法系統。根據銀監會(huì )定量測算顯示，新資本協(xié)議對我國當前銀行業(yè)的資本補充不會(huì )形成直接的沖擊，但如何引導商業(yè)銀行建立資本約束和資本補充機制，是監管當局的一項重大挑戰。

　　王華慶說(shuō)，未來(lái)十年，銀行信貸的間接融資渠道仍將占主導地位，資本補充規劃將成為銀行董事會(huì )的一項重要任務(wù)。銀監會(huì )要求商業(yè)銀行撥備覆蓋率達到150%以上，還準備引進(jìn)動(dòng)態(tài)撥備和杠桿率，作為資本監管的重要補充。

　　9月12日，巴塞爾委員會(huì )公布了最新的全球最低資本標準，要求將商業(yè)銀行核心一級資本(普通股和留存收益)的最低要求從原來(lái)的2%提高到4.5%，同時(shí)新增要求商業(yè)銀行持有2.5%的資本留存超額資本作為應對將來(lái)可能出現困難的緩沖。上述兩項加總，使得核心一級資本要求達到7%。(記者張忠安)