重慶市財政補貼首套房政策姍姍來(lái)遲——最高可補房?jì)r(jià)30%。

　　記者17日獲悉，重慶市財政局日前公布了全市主城區首套按揭購房財政補助政策的主要內容及申報辦理程序，規定主城區首次按揭購房者，同時(shí)在主城區內繳納個(gè)稅的購房產(chǎn)權人，根據其所繳納的個(gè)稅額度，將享受財政補貼優(yōu)惠。重慶市財政局該局稅政處處長(cháng)瞿定祥表示，該項政策主要是為引進(jìn)高端人才而推。

　　退稅限額40%

　　重慶財政局政策規定，補助對象從2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準)，在主城區首次購買(mǎi)住房(含改善型購房)并以按揭方式支付，同時(shí)在上述區域繳納個(gè)人所得稅的購房產(chǎn)權人為享受財政補助的對象。

　　補助方式和計算方法為：從購買(mǎi)住房并支付按揭本息的首月起算，連續12個(gè)月止為一個(gè)補助年度。在補助年度內，以實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅的40%為限。高于按揭本息的，按按揭本息額度給予補助；低于的，按個(gè)人所得稅40%的額度給予補助�？偫塾嬔a助金額不得超過(guò)住房總價(jià)的30%。

　　瞿定祥舉例說(shuō)，比如一個(gè)高收入的首次購房者，他每月繳納個(gè)人所得稅為1500元，年繳個(gè)稅為1.8萬(wàn)元。按照以實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅的40%為限規定，他可以獲得7200元的補助。但總累計補助金額不得超過(guò)住房總價(jià)的30%。

　　瞿定祥表示，重慶出臺該項補助政策主要是解決高端人才的后顧之憂(yōu)，中端人才也可以享受到這一政策的實(shí)惠，但優(yōu)惠畢竟是跟繳納個(gè)稅掛鉤的，所以中端人才可能補助相應要少一些。沒(méi)有繳納個(gè)稅者就不能享受該項補助。

　　構建三層次住保體系

　　從公開(kāi)信息看來(lái)，重慶市醞釀“購買(mǎi)首套房補貼”政策由來(lái)已久，此前一直被媒體稱(chēng)為“購房退稅政策”。2008年12月5日，時(shí)任重慶市常務(wù)副市長(cháng)的黃奇帆在該市“2008年第四季度市情報告會(huì )”上首次公開(kāi)提及，為穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)，重慶市將出臺新政，對購買(mǎi)第一套自住商品房的市民，將返還此前所繳納的個(gè)人所得稅。

　　不過(guò)，2009年2月曾有媒體報道稱(chēng)，重慶的購房退稅政策因操作上“性質(zhì)無(wú)法界定”而被國務(wù)院緊急叫停。隨后重慶市政府方面對叫停之說(shuō)予以否認。

　　購房退稅一直被認為是刺激樓市回暖的政策之一，目前只有上海、成都兩個(gè)城市曾推行過(guò)。而據記者了解，重慶在目前樓市并不低迷的情況下推出“購買(mǎi)首套房補貼”政策，其實(shí)是重慶落實(shí)多層次住房保障體系的其中一部分。

　　不久前，重慶市國土資源與房屋管理局相關(guān)負責人在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)曾表示，重慶改革是一套“組合拳”，房地產(chǎn)市場(chǎng)要形成“低端有保障，中端(首套)有補貼，高端多繳稅”的多層次調節體制。

　　記者也從重慶國土資源與房屋管理局住房保障處了解到，三年內重慶要“建設3000萬(wàn)平方米公租房，解決50多萬(wàn)戶(hù)中低收入群眾住房困難”，今年重慶計劃開(kāi)工建設公租房1000萬(wàn)平方米。記者 朱楠