采訪(fǎng)生活困難的老百姓

　　男子：50萬(wàn)我們買(mǎi)不起，還是買(mǎi)不起。

　　婦女C：這個(gè)房子��？買(mǎi)不起。

　　這樣，最終導致的結果就是，我們看到不少家庭因為經(jīng)濟的原因而將經(jīng)歷了層層難關(guān)獲得的經(jīng)適房資格自動(dòng)放棄，退出購買(mǎi)經(jīng)濟適用房。 徐匯區試點(diǎn)當中的一千六百多戶(hù)家庭最后就有近百分之十的家庭放棄選房。本來(lái)經(jīng)適房的審核標準就相當嚴格，申請家庭當中，符合標準的就只占一小部分，這樣一來(lái)，恐怕到最后真正能住上保障房的人就更少。

　　綠地集團總裁 張玉良

　　張玉良：如果你建完了，一年了還沒(méi)分出去，那一年的利息就很大了，那么這就要求就是你一邊建一邊你就要考慮客戶(hù)。

　　今年年底到明后兩年，上海市的保障性住房將會(huì )大量上市，一邊是建了那么多好的房子，一邊是眼巴巴地等著(zhù)住房的困難家庭，如何更合理、更高效地分配就成為了各級政府面臨的最大問(wèn)題。那么首批試點(diǎn)當中顯露出來(lái)的這個(gè)問(wèn)題應該如何解決，是不是能想到更合理的辦法？

　　閔行區住房保障管理中心主任 項建生

　　項建生：我們在政策上，我們市局也一直在和公積金啊相關(guān)銀行啊一直在協(xié)調。到目前為止我們是這樣的，我們很多家庭在對房款的處理和解決上不僅僅是貸款，很多家庭可以使用置換，比如有的家庭他在考慮把原來(lái)的房，比較小，比較舊的房子賣(mài)掉。

　　現實(shí)生活中我們看到，最急需改善住房環(huán)境的家庭，往往也是收入最低的家庭，對他們來(lái)說(shuō)，即使面對政府提供的經(jīng)濟適用房，壓力依然很大。我們的住房保障體系在多蓋房子的同時(shí)，怎么才能更細致地滿(mǎn)足不同家庭的需求，覆蓋更多的人群？我們再來(lái)聽(tīng)聽(tīng)專(zhuān)家的分析。

　　對于上海經(jīng)濟適用房試點(diǎn)顯露出來(lái)的這個(gè)問(wèn)題：買(mǎi)得起經(jīng)適房的人不符合條件，符合條件的人買(mǎi)不起。易居房地產(chǎn)研究院的分析師薛建雄認為，不能只看表面，在經(jīng)適房的政策制定上并沒(méi)有問(wèn)題，這只是在保障房推出的初期必然會(huì )遇到的問(wèn)題。