工地的工程人員

　　工程人員：這個(gè)公共租賃房項目呢是，今年杭州最集中的公共租賃房項目，目前呢我們看到的這個(gè)打樁工程呢已經(jīng)基本上快結束了，下一步呢我們在這一個(gè)月的中旬，我們就要進(jìn)行上部的施工。目前呢招投標項目已經(jīng)結束了，馬上就要進(jìn)場(chǎng)施工了。

　　記者在項目現場(chǎng)的進(jìn)度圖標上，發(fā)現田園板塊從2009年的12月開(kāi)始施工，現在正好是地下工程的完工時(shí)間，這也印證了現在工程進(jìn)展和施工計劃相吻合。

　　工地的工程人員

　　工程人員：我們這個(gè)進(jìn)度計劃的引導圖，那么每個(gè)階段長(cháng)度上面都標了。

　　記者又來(lái)到了距離這個(gè)小區不遠的另一個(gè)已經(jīng)建成的公共廉租房，在這個(gè)小區里，房子已經(jīng)建成，現在正處于裝修的階段�，F場(chǎng)的工人雖然不多，但是記者觀(guān)察到工人們依然井然有序的在忙碌著(zhù)。

　　工地的工程人員

　　工程人員：像我們看到，這幾棟紅色的就是我們公共廉租房的房源，這個(gè)小區呢所有的房源都是朝南的。然后他這個(gè)到邊上，是以走廊的形式過(guò)去，是有一梯七戶(hù)啊，一梯五戶(hù)全部都是朝南的房型。

　　記者了解到，這個(gè)小區的戶(hù)型基本上都是以不超過(guò)60平米的小戶(hù)型，機構緊湊實(shí)用，每層大約6戶(hù)左右，有公共的走廊，順著(zhù)順著(zhù)走廊，記者來(lái)到一戶(hù)房?jì)r(jià)。

　　工地的工程人員

　　工程人員：想今年的政府的數據還沒(méi)有公布出來(lái)，像去年的是有兩個(gè)價(jià)位是收入低的，第一點(diǎn)的是每平米6.5元，像收入相對高一點(diǎn)的是13塊。

　　杭州市將公共租賃住房作為近期保障性住房建設的重點(diǎn)，希望能夠盡量滿(mǎn)足無(wú)力購買(mǎi)經(jīng)濟適用房或者商品房的夾心層、大學(xué)畢業(yè)創(chuàng )業(yè)人員以及外來(lái)務(wù)工人員等困難階層的居住需求，從而進(jìn)一步優(yōu)化全市的保障性住房結構。但是，一些獲得了保障性住房建設資質(zhì)的開(kāi)發(fā)單位卻告訴我們，盡管政府在興建保障性住房上投入了巨大的熱情，可一些具體環(huán)節上還存在著(zhù)障礙。

　　今年以來(lái)，全國的樓市格局發(fā)生了一些變化。一邊是樓市的深度調整，一邊是不斷高漲的保障房建設熱潮，很多房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始關(guān)注起保障房建設這塊大蛋糕。不過(guò)和商品房相比，“微利名盛”的保障性住房卻讓很多企業(yè)積極性大打折扣。

　　杭州中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理 吳小剛

　　吳小剛：杭州中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司從2005年就介入保障性住房建設，目前已交付三個(gè)經(jīng)濟適用房樓盤(pán)，共計2500多套，總建筑面積30萬(wàn)平方米。今年該公司又開(kāi)工建設4個(gè)保障性住房項目，其中有公共租賃房、經(jīng)濟適用房和廉租房，約計60多萬(wàn)平方米。

　　目前杭州有保障性住房開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)有20多家，中興房產(chǎn)無(wú)論從體量還是成長(cháng)速度上都排在前列。但與之相比，很多房企實(shí)際參與的體量非常少，“微利名盛”之下，部分企業(yè)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)成了擺設。房產(chǎn)商參與熱情不高，到底根源何在?