南京市針對近年住房保障需求的新變化,將保障重點(diǎn)轉向城市“夾心層”、新就業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員等住房困難群體。自2009年以來(lái),全市劃撥5.6平方公里土地,規劃建設近1000萬(wàn)平方米的四大公共居住組團式保障房項目,為不同層次的住房困難群體提供以公共租賃房為主,包括廉租房、經(jīng)濟適用房、人才公寓、中低價(jià)商品房等近9萬(wàn)套各類(lèi)保障房。

　　組團式開(kāi)發(fā)

　　共享優(yōu)質(zhì)公共資源

　　記者近日走訪(fǎng)了南京市第一個(gè)以公共居住組團式開(kāi)發(fā)建設的保障房小區蓮花村。從市中心新街口乘地鐵約20分鐘到油坊橋站,出地鐵僅400米即到達蓮花村。這個(gè)小區位于南京河西新城的優(yōu)勢居住地段——奧體板塊,小區總建筑面積有145萬(wàn)平方米,外圍是六、七棟33層的高層住宅,內部是錯落有致的多排小高層和低層住宅。

　　正在小區辦理公共租賃房手續的小徐告訴記者:“我前年大學(xué)畢業(yè)后在南京建鄴區一家公司上班,工作不到兩年已經(jīng)換了三處住所,至今也沒(méi)有找到合適的房子�！彼�抱怨現在商品房?jì)r(jià)格太高,出租房很難找到交通方便又便宜的�！拔易罱鼜氖蟹抗芫志W(wǎng)站上了解到這個(gè)小區有公共租賃房的信息,實(shí)地察看后發(fā)現這里房子很好,交通又便利,租金只有相同地段的7成,我和女友都很滿(mǎn)意!”

　　專(zhuān)程來(lái)蓮花村看門(mén)面房的李女士說(shuō):“這么大的小區,交通又如此便利,一兩年內人氣肯定能‘旺’起來(lái)。我今天來(lái)就是了解小區商業(yè)門(mén)店的情況,感覺(jué)不論是買(mǎi)是租都是比較好的商機�！�

　　蓮花村項目副總經(jīng)理楊國濤介紹,蓮花村項目2007年開(kāi)建,是目前全市組團式開(kāi)發(fā)的最大保障房項目�？偼顿Y46億元,其中公共租賃房、人才公寓與經(jīng)濟適用房有90萬(wàn)平方米,共計8800套,中低價(jià)商品房55萬(wàn)平方米,共計5200套。整個(gè)小區可居住4.5萬(wàn)人。

　　“采用公共居住組團式開(kāi)發(fā)模式建設保障房,有益于形成更加合理的住房結構和公共配套設施,讓不同居民群體共享優(yōu)質(zhì)公共資源和公共服務(wù)�！睏顕鴿�說(shuō),蓮花村小區一期規劃建設了3所幼兒園、2所小學(xué)、1所中學(xué),還有2個(gè)農貿中心,1個(gè)社區服務(wù)中心、社區醫療中心和市民廣場(chǎng),周邊商業(yè)設施配套齊全,可以充分滿(mǎn)足居民日常生活需要。目前公共租賃房第一批已經(jīng)交付,非常搶手。